主题：首套房贷8.5折利息省17万 降房价不如降利率？
- 发表于2012-03-26
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
举个简单的例子：
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如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
- 发表于2012-03-26
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
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以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
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举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
- 发表于2012-03-26
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
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以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
- 发表于2012-03-26
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
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如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
- 发表于2012-03-26
引用：nini164565在2012-3-26 14:00:39写道：原帖
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
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以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
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现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
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- 发表于2012-03-26
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
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以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，....
- 发表于2012-03-26
引用：温柔滴泼妇在2012-3-26 14:11:52写道：原帖
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采....
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采....
- 发表于2012-03-26
引用：蓝同喜在2012-3-26 14:17:51写道：原帖
引用：温柔滴泼妇在2012-3-26 14:11:52写道：原帖
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39....
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39....
- 发表于2012-03-26
引用：nini164565在2012-3-26 14:00:39写道：原帖
引用：还注册不起在2012-3-26 13:11:29写道：原帖
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采....
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采....
现在一直喊房价降，但是我觉得现在的拿地价就在那边，真的降的太夸张估计质量也是没有保证滴，与其期望房价降还不如希望利率降，那样同样能省一笔啊
举个简单的例子：
以一套好算的房子总价100万元计算，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法的房子为例。如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 679711.87元，如果按基准利率，支付利息总额为607549.1元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为502877.39元。
如果房价下降10%，总价则为90万，首付3成、贷款20年、采用等额本息还款法计算，如果利率在基准利率基础上上浮10%，则支付利息总额为 611740.69元，如果按基准利率，支付利息总额为546794.19元，如果按基准利率8.5折，支付利息总额为452589.65元。
综上，如果首套房贷利率由1.1倍降到8.5折，支付利息总额可以节省近18万元，而如果房价降10%，基准利率1.1倍，支付利息总额可以节省6万多。
现在上海的银行已经利率8.5折了，所以与其期待房子降价不如期待重庆的首套房贷款利率赶紧打折吧，降房价开发商或许要被咋楼盘