“楼王”现在已经成为了一个范词，现在不少楼盘在其推售时，总会为自己所有产品都安插上一个楼王的名头！一个楼盘多个楼王这合理吗？显然不是，这本身就是和楼王的概念背道而驰。
首先，什么是楼王? 楼王就是：“一个楼盘当中，享最好的观景、最佳的位置、最好的房型的一栋。”可以看出楼王的唯一性和独享性才是其价值关键。地产大亨李嘉诚很早以前就说过房地产的三大价值点：地段、地段、还是地段！可见，地段对于楼盘的影响十分重要。同样的，即使在同一个小区里，不同的楼位，对于房源的价值影响也很大。
根据业内人士介绍，其实真正的楼王只存在于大盘中，因为只有项目体量得到保证，才能保证提供优质景观园林供业主使用。通常出现在靠近中间地带，不临街，来自于街道的噪声污染也会降低很多，相对较为安静。如此一来，居住舒适度便得到较大提高。
以两江新区某项目为例，其即将开售的高层楼王就基本综合了以上特点。其300亿重磅打造的临空经济圈，其目的显然不仅限于打造一个楼盘的楼王，更可能成为未来整个空港区域核心，而其所打造的高层楼王或可成为整个空港的楼王也未可知。
我们不难给“楼王“得出这样的结论：在一个大体量的楼盘当中，位于整个小区的核心地带，景观配套完善，且产品优势很大，户型、采光、通风、楼间距等较同类产品均有较大优势。综合以上因素，其实在某一区域中，可以称之为楼王的并不多见，而“处处是楼王”局面更多源于商家对其产品的炒作而已。
“楼王”现在已经成为了一个范词，现在不少楼盘在其推售时，总会为自己所有产品都安插上一个楼王的名头！一个楼盘多个楼王这合理吗？显然不是，这本身就是和楼王的概念背道而驰。
首先，什么是楼王? 楼王就是：“一个楼盘当中，享最好的观景、最佳的位置、最好的房型的一栋。”可以看出楼王的唯一性和独享性才是其价值关键。地产大亨李嘉诚很早以前就说过房地产的三大价值点：地段、地段、还是地段！可见，地段对于楼盘的影响十分重要。同样的，即使在同一个小区里，不同的楼位，对于房源的价值影响也很大。
根据业内人士介绍，其实真正的楼王只存在于大盘中，因为只有项目体量得到保证，才能保证提供优质景观园林供业主使用。通常出现在靠近中间地带，不临街，来自于街道的噪声污染也会降低很多，相对较为安静。如此一来，居住舒适度便得到较大提高。
以两江新区某项目为例，其即将开售的高层楼王就基本综合了以上特点。其300亿重磅打造的临空经济圈，其目的显然不仅限于打造一个楼盘的楼王，更可能成为未来整个空港区域核心，而其所打造的高层楼王或可成为整个空港的楼王也未可知。
我们不难给“楼王“得出这样的结论：在一个大体量的楼盘当中，位于整个小区的核心地带，景观配套完善，且产品优势很大，户型、采光、通风、楼间距等较同类产品均有较大优势。综合以上因素，其实在某一区域中，可以称之为楼王的并不多见，而“处处是楼王”局面更多源于商家对其产品的炒作而已。