主题：问个讨打的问题哈，典雅买得不便宜是为撒子呀？

是因为对面是区府吗？

以前一直没有觉得典雅KFS怎么出名呀，朗格突然一哈斗冒出来了呀？

嗯，那个区府对面是3期是不是哟？

一直没有入住哈？

我觉得区府是其次的吧，主要是那块地儿在龙洲湾的中间位置。交通和配套之类的都相比其他区域要完善一点。

典雅广场的KFS基本上都在巴南那块活动，那边项目比较多。在巴南还算是比较大的KFS了

典雅广场是典雅集团的三期。明年十月左右全部入驻吧。

卖得贵有三点，一是离新区府，二是以后有步行街，三是政府要努力打造龙洲湾。

区府，九龙坡区和渝中区的区府的地址你们晓得不？它周围的房价完全不比其他离区府远的贵。商业气氛普通得不能再普通。南岸区府的新址茶园，建筑已经竣工。茶园房价（同景国际城）和其他区域比较，涨幅仍要落后。再说一大个的。重庆市政府，人礼堂总该知道吧？你觉得买那儿的房子，会因为离市政府近，而有很大的吗？

步行街，天街大家都去过，同样杨家坪还有个西城天街相信去过的人也不少。 都是龙湖开发商所打造。 形式布局和年代风格也差不多。但是人气和商业收益确差很多。 因为九龙坡区的从整个商业价值和发展来讲不如观音桥。  龙湖尚如此，杨家坪步行街尚如此。典雅的步行街，龙洲湾的步行街。又能翻多大的浪， 顺便说一下，杨家坪商圈还有轻轨，通车很多年了，观音桥就目前还没有。 你也可以想像下龙洲湾轻轨的价值。

政府要努力打造龙洲湾。没错。可惜只是巴南区政府，你在网上看过重庆市政府对龙洲湾极力关注和重视的新闻吗？你只会看到重庆市政府对两江新区和3个CBD又是怎么的招商引资、大规模建设、政策扶持的新闻又铺天盖地的上了头版头条，。 当然，重庆市政府不反对打造龙洲湾。 但是站在整个重庆的发展来说，龙洲湾完全无关紧要。龙洲湾和两江新区和CBD商务区比， 就像农民工和厅局级官员来比收入，中国最穷的一个厅局级官员的工资，也绝对高过中国最富的农民工的打工收入。