替我表姐来吐槽的哈！她家住杨家坪，2008年，在鱼洞一城龙洲买了套房子，第二年接房，不过一直没人住，也没有装修。但是小区物业仍然按照全额收取物管费，把她气得不得了，我记得有个规定，说她这种情况，只需要缴纳半价物管费。 这套清水房在鱼胡路口，94个平米出头，当时每平米2000多块钱，很划算。她家本来在杨家坪，跑这么远来买房，图的就是便宜。现在小区有2000多户，入住率70%多。现在这个小区房价，要6000多一平米。 表姐接房后，就被预收了3个月的物管费。她现在还保存着收据： 10到12月份的，一共247块3。物管费每平方米8毛7，这3个月，她是按照全价缴纳的。从那之后，因为对“按全价收费”不满意，她就再也没有缴纳过物管费了。她说自己很多朋友，买了房子不住不装修，都是收半价的，我也好像听过一个规定，说没有装修，“三表未动”应该收取半价的物管费。 我和表姐一起找到小区的物管，物业公司的工作人员说，小区的物管费标准，是经过物价局核定的，一直都是按照全价收取的。不分入住和空置的。他拿出物价局核定的标价表，小区物管费0.57元，电梯费0.3元，加起来一共0.87元。
他说他知道“三表未动，半价收费”这个通知，不过小区的物管费本来标准就低了，一年下来要亏几十万。要是半价收费，那就更亏了。他还说，新的物权法出来之后，有一个关于权利和义务的规定，公司也是依据这个规定，所以采取全价收费的。关于这个收费规定，早就有业主投诉过，不过也没有改。 不过工作人员的解释难以让我们信服，即便是半价收费，她缴纳的物管费，就是在对共有部分承担义务。有没有懂相关规定的童鞋给点意见，我表姐很急呢，谢谢了哈！
替我表姐来吐槽的哈！她家住杨家坪，2008年，在鱼洞一城龙洲买了套房子，第二年接房，不过一直没人住，也没有装修。但是小区物业仍然按照全额收取物管费，把她气得不得了，我记得有个规定，说她这种情况，只需要缴纳半价物管费。
这套清水房在鱼胡路口，94个平米出头，当时每平米2000多块钱，很划算。她家本来在杨家坪，跑这么远来买房，图的就是便宜。现在小区有2000多户，入住率70%多。现在这个小区房价，要6000多一平米。 表姐接房后，就被预收了3个月的物管费。她现在还保存着收据： 10到12月份的，一共247块3。物管费每平方米8毛7，这3个月，她是按照全价缴纳的。从那之后，因为对“按全价收费”不满意，她就再也没有缴纳过物管费了。她说自己很多朋友，买了房子不住不装修，都是收半价的，我也好像听过一个规定，说没有装修，“三表未动”应该收取半价的物管费。
我和表姐一起找到小区的物管，物业公司的工作人员说，小区的物管费标准，是经过物价局核定的，一直都是按照全价收取的。不分入住和空置的。他拿出物价局核定的标价表，小区物管费0.57元，电梯费0.3元，加起来一共0.87元。
他说他知道“三表未动，半价收费”这个通知，不过小区的物管费本来标准就低了，一年下来要亏几十万。要是半价收费，那就更亏了。他还说，新的物权法出来之后，有一个关于权利和义务的规定，公司也是依据这个规定，所以采取全价收费的。关于这个收费规定，早就有业主投诉过，不过也没有改。
不过工作人员的解释难以让我们信服，即便是半价收费，她缴纳的物管费，就是在对共有部分承担义务。有没有懂相关规定的童鞋给点意见，我表姐很急呢，谢谢了哈！