主题:特殊渠道消息:新政策一公布,房价(特别是二手房)将暴跌,手头有多套房的将争相蜂拥抛售!!!
- 发表于2012-02-28
两会后一开始实施,将让中央的促进房价合理回归一步到位了。
首先可以大幅增加国家的财政收入,同时避免政府像以前一样依赖土地的财政税收,不再被房产商绑架。同时也体现公平的民生要求。因为政府就可以以很低的价格供应土地,真正刚需或者低收入者可以买到便宜的房子,二是让富裕阶层多负担税费,避免越来越严重的贫富差距。可以说这就是第三次土改的开始!
据不完全统计,中国目前符合上述征税条件的房屋将超过30%,以广州为例,一年的物业税将达到300亿左右,而广州2011年的卖地收入也不超过300亿,因此政府的财政收入还会大幅提高,也可以以很低甚至0价格保障保障房的土地供应。
- 发表于2012-02-28
- 发表于2012-02-28
- 发表于2012-02-28
什么样的房价多数老百姓买得起呢?或者说房价最后必然要跌到什么程度呢?我想还是看数据,国际公认的来讲6--8年的家庭总收入可以买到一套房就是合理的水平,比如广州三口之家(一个小孩)的年均总收入应该不会超过6万元,也就是适宜居住的两房来讲总价最高不超过48万元,以65平米计算,也就是楼价每平方不超过7384元,基本上也就是2006年左右广州楼市的均价。另外就是按照建安成本(建筑,安装)成本来计算房价,广州中档偏上的楼房的建安成本不会超过3000元,一般按该项成本占总房价40%来讲,房价应该也不超过7500元。所以老百姓说目前的房地产是暴利一点也不为过。据统计目前广州住房的实际均价还在14000左右,所以房价跌50%左右也毫不奇怪。
因此房价必然下跌,中央政府也正是看到了这一点,才主动顺势而为,坚持调控,一是避免泡沫集中破裂对中国经济造成毁灭性的打击,二是提前示意普通老百姓要注意,不要被蒙蔽再投机炒房,避免成为最后的接盘者,从而形成严重的社会问题。三是将积压在楼房的资金释放出来,让死钱变成活钱,加速资金的周转利用,投入实体经济,扩大内需,从长远拉动社会的经济发展,改善民生。
- 发表于2012-02-28
首先可以大幅增加国家的财政收入,同时避免政府像以前一样依赖土地的财政税收,不再被房产商绑架。同时也体现公平的民生要求。因为政府就可以以很低的价格供应土地,真正刚需或者低收入者可以买到便宜的房子,二是让富裕阶层多负担税费,避免越来越严重的贫富差距。可以说这就是第三次土改的开始!
据不完全统计,中国目前符合上述征税条件的房屋将超过30%,以广州为例,一年的物业税将达到300亿左右,而广州....
- 发表于2012-03-02
- 发表于2012-03-02
哈哈,与民争利。。。。税收越来越多,越来越重,人民只会越来越穷;蛋糕就这么大,国家又要拿掉一块走,我们P民有什么值得高兴的呢??还叫好,真搞不懂你们怎么想的。。。。。
- 发表于2012-03-02
估计是做二手房的人放出来的消息
- 发表于2012-03-04
日前跟重庆一朋友通讯,该朋友可以直接接触到部级甚至副总理一级的信息。他透露,3月份两会之后新的物业税会马上推出,这次推出的物业税已经准备一年多了,跟试行的完全不同,基本是跟国际接轨的,年度税率为2.1%--7.8%,很厉害,一推出,房价必将暴跌,手头有多套房的将是烫手的山芋,必将蜂拥争相抛售!
有三类都将纳入征收范围:1,有两套(包括两套)以上住房且人居居住面积超过30平米的:2,非本地户口且人均且常驻当地时间为超过3年的;3. 房屋140平方以上的豪宅且人居居住面积超过30平方的。
年度征收的税率最低2.1%,最高达7.8%,如果取平均值也在5%左右了!