大多数人将降房价的希望寄托在房屋持有税的征收上，不管这个税是叫物业税、叫房产税、还是叫个什么其他的名称，总之多数人（也许还包括政府管理部门）都认为中国的房价过高原因在于持有住房（其他房屋已有房产税的征收了）的成本太低，从而造成大量的人在炒房，导致了市场中的供不应求。
如果增加了房屋（住房）的持有税，那么就能遏制炒房的投资与投机、就会保持供求的平衡、就会降低房价了。
贾康认为，物业税不会起到降低房价的作用，但会起到抑制投资或加大投资成本的作用，因此有物业税不一定能降低房价，但没有物业税是万万不能平抑房价的。
从美国的情况看，开始实行州差别化的地税（类似持有税）征收时，如以1991年的房价指数为100时，1998年上升到了121.48，2007年上升到了危机之前的224.54。可以看出，持有税的征收并没有抑制房价的上涨。
那么是否出现了贾康先生认为的至少可以抑制投机、防止泡沫的现象呢？也没
大多数人将降房价的希望寄托在房屋持有税的征收上，不管这个税是叫物业税、叫房产税、还是叫个什么其他的名称，总之多数人（也许还包括政府管理部门）都认为中国的房价过高原因在于持有住房（其他房屋已有房产税的征收了）的成本太低，从而造成大量的人在炒房，导致了市场中的供不应求。
如果增加了房屋（住房）的持有税，那么就能遏制炒房的投资与投机、就会保持供求的平衡、就会降低房价了。
贾康认为，物业税不会起到降低房价的作用，但会起到抑制投资或加大投资成本的作用，因此有物业税不一定能降低房价，但没有物业税是万万不能平抑房价的。
从美国的情况看，开始实行州差别化的地税（类似持有税）征收时，如以1991年的房价指数为100时，1998年上升到了121.48，2007年上升到了危机之前的224.54。可以看出，持有税的征收并没有抑制房价的上涨。
那么是否出现了贾康先生认为的至少可以抑制投机、防止泡沫的现象呢？也没