在全国性楼市持续调控，执行效果逐渐步入“深水区”的背景下，国内华宅产品却逆势而上，价格不降反升。近日，地产专家表示，楼市深度调控下，占有城市核心资源的机遇可能稍纵即逝。
全球华宅地图东移 华宅市场异军突起
2016年下半年，上海一栋单价34万元、总价2.42亿元的别墅成了苏河湾的名片，无数人将之与泰晤士河、哈德孙河类比。事实上，单从价格看，就连纽约、伦敦的多数华宅也有所不及，而这个价格却能在北京海淀觅得知音。
“目前北京、上海华宅的门槛已经达到5000万元/套。”一家商业地产咨询机构董事告诉记者，“国内一线城市普通二手华宅平均单价已由‘10万+’逼近了20万。 ”
更令人吃惊的是，在全国性楼市调控坚持了一年多，执行效果逐渐步入“深水区”的大背景下，中国一线城市华宅的价格上升势头有增无减，甚至在今年一季度打遍全球无敌手。
那么，在国内华宅涨涨不休的今天，对比一线城市，作为新一线城市的重庆华宅应当具备怎样的逻辑？这成为了隐藏在这场财富之巅的神秘游戏有待揭晓的谜题。
稀缺地段的城市华宅潜力巨大
当下是入手的好时机
6月初，肖辉(化名)第二次踏入位于重庆南滨板块中心地带南滨特区销售中心。他本身已经是这个地段的“拥趸”，早在2010年就购入了该地段的一套江景房源作为婚房。而几年后的这次“踩盘”被他戏称为“二进宫”。
对于政府施以重拳的楼市调控，肖辉表现得并没有那么在意。他告诉记者，即使看到了政府坚决的调控姿态，他依然认为中心地段稀缺的城市华宅当下正是买入的好时机。
华宅研究专家认为，稀缺是华宅的基本属性。一个项目，如果不具备稀缺性，无论其周边生态多么优雅、产品质量多么高端，只能称之为高端住宅，不能称之为华宅。
重庆的曾经，富人居住郊区化，如今，财富新贵阶层置业开始更多地选择在市中心，尤其是市中心资源优质的住宅，南滨路独有的江山资源成为了重庆乃至外地财富新贵的价值选择。
南滨特区天空森林城市 占据城心一公里中轴线
当位于南滨繁华一公里中轴线的大平层产品南滨特区-天空森林城市面世，实则是对南滨路 “最佳人居环境范例奖”的实力佐证。
南滨特区“天空森林城市”是以未来人居新物种的产品理念打造的未来高级住宅，是意大利国宝级建筑师、2015米兰世博会总规划师斯蒂法诺·博埃里在中国的1号作品。
据悉，在南滨路寸土寸年金的核心地段，项目拥有约3万㎡景观园林，这在城市核心寸土寸金的土地上几乎不可实现，在滨江路项目大多有江无景的情况下，实属罕见。项目更是在楼栋打造了15个架空层，将阅读空间、健身空间、咖啡休闲空间等功能融入其中，颠覆了传统建筑空间设计，规划了不同的生活场景，将配套直接引入楼栋里，业主在使用性能上不同年龄段都能找到适合的生活场景。
目前一期已经呈现了阅读、健身、亲子等休闲娱乐配套，后期天空旱地喷泉、天际健身房、天幕泳池、住宅直升机坪等配套仍在建设中，这些顶尖住宅设计标准，提供绝无仅有的未来生命体验，给居住者带来独有的未来人居生活。或许我们一直在寻觅这样一处华宅，而今终于来了。
入手CBD华宅机会越来越少，错过不再
中国著名地产策划人蔡照明有一个“华宅机遇论”，他认为华宅的供应从来都是阶段性的，但财富阶层的数量每年都以16%的速度递增，每年都会新增一批又一批的富豪。持续不断的华宅需求与日渐稀缺的华宅供应形成反差，导致资源稀缺顶豪收藏价值倍增。
而人一生中获得华宅的机会是有限的，因为华宅供需无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的。
就像现在的南滨路，经过20多年的发展，终于步入黄金成熟期，核心地段的供地已经接近尾声，华宅的供应同样如此。而坐落在南滨路中轴线之上，集地段、景观、配套、产品于一身的南滨特区天空森林城市可以说是20年一次的华宅机遇，如果错过还要等多久不可预计。
在全国性楼市持续调控，执行效果逐渐步入“深水区”的背景下，国内华宅产品却逆势而上，价格不降反升。近日，地产专家表示，楼市深度调控下，占有城市核心资源的机遇可能稍纵即逝。
全球华宅地图东移 华宅市场异军突起
2016年下半年，上海一栋单价34万元、总价2.42亿元的别墅成了苏河湾的名片，无数人将之与泰晤士河、哈德孙河类比。事实上，单从价格看，就连纽约、伦敦的多数华宅也有所不及，而这个价格却能在北京海淀觅得知音。
“目前北京、上海华宅的门槛已经达到5000万元/套。”一家商业地产咨询机构董事告诉记者，“国内一线城市普通二手华宅平均单价已由‘10万+’逼近了20万。 ”
更令人吃惊的是，在全国性楼市调控坚持了一年多，执行效果逐渐步入“深水区”的大背景下，中国一线城市华宅的价格上升势头有增无减，甚至在今年一季度打遍全球无敌手。
那么，在国内华宅涨涨不休的今天，对比一线城市，作为新一线城市的重庆华宅应当具备怎样的逻辑？这成为了隐藏在这场财富之巅的神秘游戏有待揭晓的谜题。
稀缺地段的城市华宅潜力巨大
当下是入手的好时机
6月初，肖辉(化名)第二次踏入位于重庆南滨板块中心地带南滨特区销售中心。他本身已经是这个地段的“拥趸”，早在2010年就购入了该地段的一套江景房源作为婚房。而几年后的这次“踩盘”被他戏称为“二进宫”。
对于政府施以重拳的楼市调控，肖辉表现得并没有那么在意。他告诉记者，即使看到了政府坚决的调控姿态，他依然认为中心地段稀缺的城市华宅当下正是买入的好时机。
华宅研究专家认为，稀缺是华宅的基本属性。一个项目，如果不具备稀缺性，无论其周边生态多么优雅、产品质量多么高端，只能称之为高端住宅，不能称之为华宅。
重庆的曾经，富人居住郊区化，如今，财富新贵阶层置业开始更多地选择在市中心，尤其是市中心资源优质的住宅，南滨路独有的江山资源成为了重庆乃至外地财富新贵的价值选择。
南滨特区天空森林城市 占据城心一公里中轴线
当位于南滨繁华一公里中轴线的大平层产品南滨特区-天空森林城市面世，实则是对南滨路 “最佳人居环境范例奖”的实力佐证。
南滨特区“天空森林城市”是以未来人居新物种的产品理念打造的未来高级住宅，是意大利国宝级建筑师、2015米兰世博会总规划师斯蒂法诺·博埃里在中国的1号作品。
据悉，在南滨路寸土寸年金的核心地段，项目拥有约3万㎡景观园林，这在城市核心寸土寸金的土地上几乎不可实现，在滨江路项目大多有江无景的情况下，实属罕见。项目更是在楼栋打造了15个架空层，将阅读空间、健身空间、咖啡休闲空间等功能融入其中，颠覆了传统建筑空间设计，规划了不同的生活场景，将配套直接引入楼栋里，业主在使用性能上不同年龄段都能找到适合的生活场景。
目前一期已经呈现了阅读、健身、亲子等休闲娱乐配套，后期天空旱地喷泉、天际健身房、天幕泳池、住宅直升机坪等配套仍在建设中，这些顶尖住宅设计标准，提供绝无仅有的未来生命体验，给居住者带来独有的未来人居生活。或许我们一直在寻觅这样一处华宅，而今终于来了。
入手CBD华宅机会越来越少，错过不再
中国著名地产策划人蔡照明有一个“华宅机遇论”，他认为华宅的供应从来都是阶段性的，但财富阶层的数量每年都以16%的速度递增，每年都会新增一批又一批的富豪。持续不断的华宅需求与日渐稀缺的华宅供应形成反差，导致资源稀缺顶豪收藏价值倍增。
而人一生中获得华宅的机会是有限的，因为华宅供需无弹性，土地、景观等资源是不可复制、不可再生的。
就像现在的南滨路，经过20多年的发展，终于步入黄金成熟期，核心地段的供地已经接近尾声，华宅的供应同样如此。而坐落在南滨路中轴线之上，集地段、景观、配套、产品于一身的南滨特区天空森林城市可以说是20年一次的华宅机遇，如果错过还要等多久不可预计。