主题：总结下朋友告诫的精装房存在的问题，瞬间心都凉了，决定不买了

因为上班比较忙，本来计划买个精装房，所以最近关注这方面比较多，不过查了些资料，我有些朋友也喊我不要买精装房，说是有些质量不过关。我就有点纠结了，不晓得到底该买精装房还是清水房老！

其实我自己本身是很想买精装房的，但是我身边大部分朋友还有家里人都说精装房不好，说得我心都凉老，就只有放弃老撒，还是老老实实买清水房算老！

我大概总结了下身边人给我说的关于一些精装房存在的问题哈，大家也看哈嘛，在决定买精装房的时候多考虑哈，不要脑壳发热，冲动买了。

一、精装价格水分多

开发商对外声称的装修标准几乎都不下于1500元/平方米，有的豪宅项目甚至达到每平方米三五千元的标准。对于从没装修过的人来说，从地板到墙面、从衣柜到橱柜、从小家电到大电器，到底需要多少钱并不清楚。

二、装修清单模糊

精装修房和毛坯相比，合同中对于精装标准和使用材料的约定可谓是最大的不同，但其中的门道却也不少。比如，合同上只注明使用品牌建材，但具体是什么品牌并不标注；或者标注了品牌，却不标注具体型号；又或者把那些宣称的名牌建材品牌都罗列了出来，但后面可能又会加上一句备注：根据实际情况，上述装修标准可以同等或相近品质的材料设备替代。实在是不好界定。

三、装修材料质量优劣和施工流程规范与否

且不说看得见的石材、地板、门窗、墙面等，看不见的管线、水泥、胶水等就更加防不胜防。材料耐不耐用？甲醛超不超标？这些在收房时，哪能用肉眼识别？不少朋友反映，精装房漏水和水电管线布置不合理是很常见的毛病。“很多装修房做防水的时候，都不会经过24小时测试，差不多就往上倒水泥铺砖，用了几年后，就很容易渗水到楼下。”

四、货不对板

还有个朋友说，他购买了一套精装修房，看样板间时觉得漂亮极了，谁知收房时傻眼了：烟台的大小和样板间不同，卧室空调位、厨房烟道的位置也和之前展示的位置不同。阳台装不下自动晾衣架，天然气管道没法改，卧室空调不好装，都不能像原来样板房展示的那样使用。而和开发商交涉的时候，却发现没有法律依据来维护自己的权益，只能吃哑巴亏。

五、不能在装修中验房

一般来说，验房环节都是在交房的时候，即使是精装修房也只有这一次验房机会。而很多问题在装修过程完成后都无法检验。据了解，几乎所有由开发商精装修的房子，在进行精装修之前都验不到房，如果能在装修开始前，以及隐蔽工程做完时都能验收一次，则会放心不少。

六、后期维修有隐患

目前，市场上不少精装房的装修部分都是开发商委托装饰公司完成，当房子卖完了，遇到后续使用上的问题，保修和维修有时就会遇上麻烦。而且，除了漏水、开裂等较严重的问题外，如果遇上精装范围内的家具损坏、电器故障等，这些小问题可能达不到需要返工的标准，但又确实影响了业主使用，但维修难度却往往很大。

恒大、万科的精装房质量还是不错撒

精装房确实也存在这些问题，但不是所有都这样哈

精装房适合懒人

有没得楞个严重哦，心都凉老

 嗯对头，就算要买精装房也要买品牌开发商的，有保障些