主题：已冲动下叉，再来360°无死角全面分析华润中央公园，欢迎拍砖

上周跟着搜房的看房团去看了北滨路的华润中央公园，这个楼盘是坐轻轨一直都是有广告听到起的，这次去看房子深入了解了哈，虽然有不足，但是各方面都觉得能接受，所以就交钱啦。回来了之后再到网上来个大家啰嗦两句，欢迎大家拍砖

以下最新销售动态，复制于搜房网：

华润中央公园四期尚玺26、24号楼小高层启动办卡，搜房网友独家：优惠2万2千元，搜房额外补贴4000元。日进斗金活动：从办卡到开盘当日，每天返款100元，用作抵房款。另外：现推出交2万诚意金，可以额外享受1个点优惠，10月6日专场看房团当天办卡可享受额外优惠0.5个点。四期两栋小高层，层高16层，主力户型为套内62、63㎡两室两厅、套内77㎡三室两厅户型。四期单期容积率为1.41。项目另售8-10号楼，现房，9、10号楼127-142平米四房，折后套内单价7700-8800元/平；8号楼100-107平米三房 ，折后套内单价8300-9200元/平。
华润中央公园国庆大放价：即日起至10月7日，每日秒杀特价房，套内7300元起得实景三房。到访有好礼，购房赢取海南游！点击进入10.18秋交会看房团报名>>

—————————————————寂寞的分割线————————————————

总体来说呢，户型包括两房、三房、四房设计，兼有刚需型小户型和改善型大户型。我个人比较中意三期107平米三房和四期77平米三房，这俩户型感觉比较好。但是107的超预算老，所以pass掉。然后因为随后还去看了首创鸿恩，所以就把这两个楼盘的户型来PK了下

左边华润，右边首创

华润这个77平米户型相比首创鸿恩国际生活区84平米户型更为方正，布局更为合理，但赠送面积较小，户型客厅及主卧面宽较小，观景阳台也略显小气。但是，首创那个房子修得实在密得让人不舒服，还是比较喜欢华润小区内的绿化环境和景观，真的是赏心悦目呐。

从目前来看，华润的交通还是依赖于正在修建的5号线，公交车有但是偏少。忠恕沱站就在华润小区旁约200米，步行约需要5分钟。遗憾的就是5号线据说要到17年才能通行。

配套方面，小区内有红黄蓝幼儿园 ，附近有江北区科技实验**何03**，但是项目旁边有规划**待建。比较满意的就是周边公园很多，四期旁边还有登山步道，离鸿恩寺森林公园也不算远，当然还有北滨路。

不足：

西边为老社区，尚未规划改造，生活环境较差

道路发展未成形，周边市政规划道路较多

轻轨5号线轨道在建，周期长

看了确实小区环境可以。。外面太破烂。要等到发展出来估计还要两三年。

但是前景还是很不错的。

买房就是要靠冲动，哈哈哈

还可以，我反正买了没听到爆过啥子负面的

华润的缺点就是摆在那里的，外面环境比较恼火，还有就是交通也不算方便，算是缺点吧，谁去都看得到。但总体我觉得是瑕不掩瑜，我很满意我的小区

小区环境还可以，里面很漂亮，你住是住里面，外面的烂房子迟早会拆的

华润的品质不担心，就是周边环境太恼火了，第一次去看房赶上下雨天，门口那条破马路车子过去溅了我一身泥，顿时没好感了。而且小区里面栽了很多柏树和菊花，真心不知道华润的景观部咋想的。

小区内的感觉还是不错。绿化和细节还是可以。周边有待改善，整体生活还是便利的。

其实主要是因为价格。还有小区环境不错。

像融景城这些，地段好啊，不错啊，尼玛小区环境就像拆迁还建房一样。

关键是一栋楼有4，50层- -。。。不喜欢。。

我昨天也去了这个楼盘，也是交通的问题