3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%。此前，二套房商业贷款首付比例为不低于60%，北上广深更是高达70%。
那么根据这个政策，我们来算一笔账：比如，买套总价100万的三房改善居住条件，二套房首付4成，则只需40万，原来二套房首付7成，需要70万，那么启动资金可省下30万元。30万，对于我和老公这种两人每月收入加起来1万左右的人来说，省吃减用每月省3000元，需要100个月，那就是8年。再算算30万贷8年，利息大约7万。也就是说，事实上省下的启动资金为23万。
当然，首付压力轻了，月供也上去了。还是以100万的房子为例，现在要多贷20万，一共需多付16万利息，每月多还款1490元。但是，现在可以提前买二套房，节约下来的时间，完全可以把房子租出去，又是一笔收入。以蓝光中央广场为例，大渡口商圈的租金普遍在1500元以上，远远大于增加的月供。而且，这还没算房子增值带来的收入。总的来说，新政策可以省下不少钱，不过要快，等房价一涨上去，又白白错失机会了。
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%。此前，二套房商业贷款首付比例为不低于60%，北上广深更是高达70%。
那么根据这个政策，我们来算一笔账：比如，买套总价100万的三房改善居住条件，二套房首付4成，则只需40万，原来二套房首付7成，需要70万，那么启动资金可省下30万元。30万，对于我和老公这种两人每月收入加起来1万左右的人来说，省吃减用每月省3000元，需要100个月，那就是8年。再算算30万贷8年，利息大约7万。也就是说，事实上省下的启动资金为23万。
当然，首付压力轻了，月供也上去了。还是以100万的房子为例，现在要多贷20万，一共需多付16万利息，每月多还款1490元。但是，现在可以提前买二套房，节约下来的时间，完全可以把房子租出去，又是一笔收入。以蓝光中央广场为例，大渡口商圈的租金普遍在1500元以上，远远大于增加的月供。而且，这还没算房子增值带来的收入。总的来说，新政策可以省下不少钱，不过要快，等房价一涨上去，又白白错失机会了。