主题：房贷疑难解答帖
- 发表于2012-11-22
我担心银行不给放贷。
月供是5100，收入证明是8000，昨天银行的提了一堆要求，要什么什么流水账。。。。。晕死。。。。
第一次贷款，才知道那么麻烦啊
月供是5100，收入证明是8000，昨天银行的提了一堆要求，要什么什么流水账。。。。。晕死。。。。
第一次贷款，才知道那么麻烦啊
- 发表于2012-11-22
能写点贷款的新手教程不。
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1.买卖双方准备资料
买方：身份证
婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证明）
户口本 （主页、本人页、增减业）
收入证明（工资较高需要打银行水流帐--证明收入够还月
供）
卖方：身份证
婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证明）
户口本 （主页、本人页、增减业）
PS： 有时候为了证明该套房屋产权明晰需要提供业主的购房合同或者遗产公证书。因具体情况而定，总之业主需要提供证明产权明晰的资料。
再一点就是所提供的证件必须统一，不能出错。如果有错误，需要相关部门修改。
2.卖方双方到银行面签
这里买卖双方需提供上述材料的原件
3.评估公司对该套住房进行评估
4.材料齐全之后，上报重庆分行审批
银行审批一般需要3天左右
5.银行审批通过，通知买卖双方过户
买卖双方产权发生变更之后，手持过户回执单到银行发放贷款。
6.过户30个工作日之后，买方到房交所领房产证，并在房交所办理该套房屋的抵押登记。抵押登记10个工作日到房交所领取已经办理好抵押登记的房产证并交回银行。（整个按揭贷款流程完成）
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1.买卖双方准备资料
买方：身份证
婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证明）
户口本 （主页、本人页、增减业）
收入证明（工资较高需要打银行水流帐--证明收入够还月
供）
卖方：身份证
婚姻证明（结婚证、离婚证、未婚证明）
户口本 （主页、本人页、增减业）
PS： 有时候为了证明该套房屋产权明晰需要提供业主的购房合同或者遗产公证书。因具体情况而定，总之业主需要提供证明产权明晰的资料。
再一点就是所提供的证件必须统一，不能出错。如果有错误，需要相关部门修改。
2.卖方双方到银行面签
这里买卖双方需提供上述材料的原件
3.评估公司对该套住房进行评估
4.材料齐全之后，上报重庆分行审批
银行审批一般需要3天左右
5.银行审批通过，通知买卖双方过户
买卖双方产权发生变更之后，手持过户回执单到银行发放贷款。
6.过户30个工作日之后，买方到房交所领房产证，并在房交所办理该套房屋的抵押登记。抵押登记10个工作日到房交所领取已经办理好抵押登记的房产证并交回银行。（整个按揭贷款流程完成）
- 发表于2012-11-22
我担心银行不给放贷。月供是5100，收入证明是8000，昨天银行的提了一堆要求，要什么什么流水账。。。。。晕死。。。。
第一次贷款，才知道那么麻烦啊
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一般来说收入是月供的2倍。因为你的月供较高，银行考虑到你的还款能力，需要你提供更加有力的证明，所以需要你提供流水账。有的银行收入超过5000需要打流水，而有的银行是超过8000打流水，不同的银行所需要的手续不一样。
不过你不用担心，只要你提供的水流体现出来的情况和你收入证明上的金额大致一样就行了。材料提供齐全，银行不会不放款的。
包括楼上回答的锁需材料一样，看银行而定，我所说的情况是大多数情况。