主题：福利：分享一下买房时要**考虑的一些要素！

对我们这种天天为生存奔波的人来说，买房这个事情算是一件大事老撒。作为一个已经下叉的人来说，买房子过程的酸甜苦辣真的是数也数不清楚。之前没得啥子经验，而且弯弯道道太多了。作为过来人，也给大家分享一下我买房的一些经验嘛，希望能对各位在买房的过程中有点帮助，少走点弯路，少上点开发商的当嘛。当然最重要的还是要祝大家马上有房哈！

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在付定金之前，请仔细考虑一下几个方面：

慢慢来 不要捉急

1、选自己最看中的特质。

其实说白了，我觉得买房最重要的还是要看自己最想要的是什么！

是附近的交通便利？是居住环境舒适？是中意楼盘的户型？还是升值空间大？反正在最后决定的时候，一定要选自己心里最最希望满足的那一个！就我自己的情况来说的话，我觉得是价格和环境比较重要哈，户型过得去就行了，地段嘛只要不是太偏就ok

2、量力而行。

市中心肯定更贵，多少平的房子自己住着舒适又不会造成压力？如果是离商圈远了，上班不太方便会不会还需要买车？装修费用有没有事先预留？多少的还贷是自己能承受的范围？这些都是在买房之前就必须要考虑的。

虽然一套房子七八十万，甚至上百万，但是也不要给自己太大压力，更不要因为攀比或者一时头脑发热就负担自己无法负担的部分。而是要根据自己的实际情况来选择符合自己心理价位，适合自己的楼盘。

3、选房先看小区。

小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。另外我非常看中小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套这些都需要考虑。另外为了以后方便，还有小区有没有固定停车场地也是必须注意的，哪怕现在不打算购车也一定要了解。

4、不要小看户型。

户型好的房子，哪怕面积稍微小那么一丢丢，都能带给住户更好的感觉。所以在买房的时候一定要看户型。具体的户型如何看有很多讲究，我也不是这方面的专家，全靠跟着自己的感觉走，所以我也就不细说了，大致总结一下就是布局合理，朝向为南或者景观、视野好一点的方向（比如江景房湖景房）；小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。

5、开发商和物业。

不要小看这一项，开发商的实力和品质对你能否居住的安心有很大的关系。开发商的＂五证＂一定要要求提供，这是最基本的，这关系你买的房子日后的产权。还有日后的＂三书一证＂等，反正多了解你的开发商和相关房地产基础知识是不会错的。至于物业，就更需要看中了，不可不问以后负责的物业，好的物业会直接带给你以后生活的更大便利，而差的物业。。。。所以啊，选择靠谱的开发商是比较重要的。

6、相关费用的了解。

到最后你已经看好了房子，准备好了首付之类的，但是还有一些相关费用也不要忘记，比如契税，比如手续费，比如贷款费用等。自己事先有个大致的了解，在办理这些一系列手续的时候也不会另外花些冤枉钱了。

之前买的时候就失误了 完全没有考虑考虑这么多

买帝豪就是考虑交通还不错

根本都考虑不到这么多好不好