主题：恒运青河湾开发商高价岀卖花园合法吗?小区内的绿地花园权归谁?

首先肯定开发商无权岀卖小区的绿地花园,小区的任何公共设施及土地是广大小区业主们共同的财产，故花园绿地的权归广大业主而不归物管或开发商，物管公司或开发商岀卖小区绿地花园为非法行为无效，其收入为非法所得应归还业主委员会，由业委会支配用于小区建设。