主题：分享：查了下商品房补充协议 原来真的有很多地方需要注意！

开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。 补充协议应考虑的内容有：包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。 实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。 总之，购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议，对于不清晰和需补充的地方及时同开发商取得联系，从而使自身权益得到最大限度的保护。 签订商品房买卖合同时关键要注意的是：一定将房屋建筑质量、公共服务设施的运行等方面内容进行细化，而不能因轻信开发商广告宣传和"样板房"状况而草签了一个用词要求含糊不清的合同。如在签订合同时，要对管道煤气、热水、邮局、诊所等基础设施和市政条件的开通与运营加以明确规定，并规定达不到条件应承担的后果。正式的商品房买卖合同还应该有一个关于装饰、设备标准的附件，对此购房者务必要特别加以留心，要在其中明确房屋的内外装修水平，地板、顶棚、门窗、灯具、洁具、厨具及其他装修饰材料的质量和品牌，越详细越好，这是一劳永逸的事情，必要时可请教这方面行家。

交房细则很多东西品牌还有质量都要仔细研究的

补充协议的内容还应当视具体情况而定

应该早点看的 上周刚签了合同

交房细则很多东西品牌还有质量都要仔细研究的

仔细研究研究

购房人应当本着谨慎，宜细不宜粗的原则，审查和签订《合同》或补充协议。

应该没那么恐怖啊 不过还是要注意

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