连续加息对准备贷款购房者构成了巨大的心理压力，考虑到日后提前还贷因素。从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息，所以房贷者要正确估计自身收支情况，考虑对生活质量是否构成影响，然后做出合理判断。Ч〧Λ〤Γ@Ο房产论坛搜房买房搜房论坛搜房业主论坛重庆业主论坛重庆搜房网购房看房cqbbs.fang.comΘЬ-搜房买房重庆业主论坛ЁΚ〦;〤/，-
如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。当然，如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，较为划算。看房搜房论坛ΒΥΨ(〨А'购房cqbbs.fang.com买房搜房论坛房产论坛搜房重庆业主论坛重庆搜房网看房БЪΙ/^ГИ
~ΩΧ%，(ΓΘ搜房论坛搜房重庆业主论坛看房重庆搜房网购房买房cqbbs.fang.com房产论坛搜房业主论坛ΔЪΤЙХ}НЕЙ_Μ房产论坛搜房业主论坛搜房论坛买房^Я〥Э{*Е￥
选"直客式贷款"先算账ΛЧЖ〡ХΖУ搜房cqbbs.fang.com看房搜房论坛搜房业主论坛购房买房重庆业主论坛房产论坛重庆搜房网Б.ЪΩ，〣(重庆搜房网cqbbs.fang.com购房看房重庆业主论坛房产论坛搜房业主论坛搜房论坛搜房买房〣"＼Υ
你如果想在买房时多省点钱，可以采取“全额付款”的方式，让开发商加大优惠幅度。自己手头没有那么多钱，怎样才能“全额付款”呢?这类购房者可以选择银行的“直客式贷款”，即让银行把原本要打到开发商账户的房款，直接打到购房者的账户上，由购房者把钱一次性付给开发商。需注意的是，由于这种贷款缺少了开发商的担保，所以银行往往要求购房者寻找一家担保公司，可能会因此付一笔担保费用，购房者要测算付出的担保费与节省的购房款是否划算。
收入不稳定可选"合力贷"И,Λ房产论坛买房重庆业主论坛ЖЛ/〦重庆搜房网重庆业主论坛{ΩЯ
假如你的家庭收入不稳定，或者是刚参加工作不久，或者想购买总价比较高的房子，可以考虑“合力贷”买房，这种贷款方式就是凭全家人的综合收入进行贷款，每个月的按揭款也由全家人共同承担。需要注意的是，选择这种房贷买房，若家庭发生分家或者离婚等变动，财产分割会相对麻烦一些，还要像“接力贷”一样需一个和谐的家庭关系才行。〝重庆搜房网搜房业主论坛ЁУЯ&Д(房产论坛 ＼Ж，ТЩ
避加息风险可选固定利率[ΞТ〡?}Ι*cqbbs.fang.com重庆业主论坛房产论坛搜房搜房论坛Ρ＼``
在央行几次降低贷款基准利率以后，房贷利率已处于相对低的水平，如果你判断在未来一两年内有加息可能，不想在加息时多增加月供款，此时可以选择固定利率房贷，以后无论央行加息或降息，均按协商好的利率还贷。需要注意的是，固定利率房贷也存在明显的缺点——购房者与银行签订协议以后，一旦央行连续多次降息，则可能出现多付利息的情况。Ю&Р重庆业主论坛搜房论坛看房房产论坛买房重庆搜房网>'РЫЖЯ,Β；ПМ买房购房搜房看房搜房论坛搜房业主论坛〢ЩЁ。ОК
"入住还款"缓装修费压力#$>＼МΚ}，重庆业主论坛购房搜房买房〦ΩΩК?(〞买房搜房业主论坛看房cqbbs.fang.com房产论坛重庆搜房网ЦЗΖ?ЛЪ
如果你想付首付款以后积攒点钱搞装修，或者付首付以后手头吃紧，则可以选择“入住还款”房贷。购房者可以申请从贷款第一个月开始仅偿还利息，无需偿还本金，期限最短不少于6个月，最长不超过12个月。也就是说，你在房交会上买了一套价值30万元的商品房，到银行办理21万元、等额本金还款、期限为20年的贷款，由于第一年只还利息，可以省下1万多元的资金用来装修或应急。~М买房搜房购房房产论坛重庆搜房网Ζ/。ΕИ
省钱最佳“武器”：公积金贷款
经历过六次加息后，相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。目前，商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由年初的6.84%上调至目前的7.83%，累计加息幅度为0.99个百分点。5年期以上的个人住房按揭贷款，按照最优惠利率计算，已上调至6.6555%，上调幅度为0.8415个百分点。而加息后的公积金贷款，1-5年年利率是4.77%，6-30年年利率是5.22%。作为政策性的住房金融贷款，公积金贷款的低息优势，让很多“房贷一族”心动不已，所以当之无愧的成为贷款买房者最佳省钱“武器”。ТИΡ`ΧΞ搜房买房购房重庆搜房网搜房论坛cqbbs.fang.com看房重庆业主论坛<〞%ΠΕВЫЛ；!Ε买房搜房cqbbs.fang.com购房看房搜房论坛房产论坛重庆搜房网ПХ{ΥΗ搜房论坛搜房业主论坛买房重庆搜房网重庆业主论坛Τ:ΙП￥〧Г
提前还贷 等额本金更优
连续加息对准备贷款购房者构成了巨大的心理压力，考虑到日后提前还贷因素。从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息，所以房贷者要正确估计自身收支情况，考虑对生活质量是否构成影响，然后做出合理判断。Ч〧Λ〤Γ@Ο房产论坛搜房买房搜房论坛搜房业主论坛重庆业主论坛重庆搜房网购房看房cqbbs.fang.comΘЬ-搜房买房重庆业主论坛ЁΚ〦;〤/，-
如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳、与世无争的购房者，建议选择等额本息还款方式。当然，如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，较为划算。看房搜房论坛ΒΥΨ(〨А'购房cqbbs.fang.com买房搜房论坛房产论坛搜房重庆业主论坛重庆搜房网看房БЪΙ/^ГИ
ΘС~"cqbbs.fang.com搜房ΘТ