虽然难买一房,但不可能长期租房住吧,家属孩子总得有个落脚之地,买房的梦想任何人都有哦。近几个月,我发疯似地到处看房,因为到处在宣传“房价降了”,我才有了这份想法,结合跑看的经历,我来算算平民如何买这房吧!买房的总房价=单位面积*单价。(这个好计算,但这是百姓支付给开发商的总价) 百姓的支付总额=首付(2-3成)+按揭部分+银行收益,基本上由三部分构成吧。
第一,首付款,这个不需解释。第二,按揭款。算是买房的余款吧。这个大致过程,就是通过按揭方式,银行直接支付给房产商吧,剩余的钱,就由买房者还给银行。〞第三,银行收益。这个按7个点的利率套算就是,只是我没明白,什么叫7个点。 理论性的东西太让人烦了,我们来看一个实实在在的帐吧。以一套52万的房来算,首会三成,按揭20年。这是一个再正常不过的了哦首先得准备三成首付,加其他费用,应该准备现金18万元左右。以我的工资来算,如果不吃、不喝、不租房住、不消费、不出门、不还按揭、不结婚、不生子,应该是整整五个时间吧。肯定只有通过各方渠道借吧…… 其次是按揭,这个简单,20年按揭,是2409左右每个月。我算了一下,需要给银行总额达57.82万元,那么总房价就上升为75.82万元左右,银行,国家的银行所得利润23.82万元左右,基本上是每年要多交一万元,这也是利国吧。 不算则已,一算惊人,细细的算帐中,真的有种想哭的感觉……更希望每个人都有享受公租房、经济适用房的机会! 但还是没法,一切听天由命吧,至少国家一直在大力整治,很多领导都能感受到我们的压力,也为我们出了很多政策,想了很多办法,真的感谢党,感谢政府,有你们的坚持支持,无论生活多难,哪怕是起早摸黑,我也一定会继续前进,坚强,坚强,再坚强……
虽然难买一房,但不可能长期租房住吧,家属孩子总得有个落脚之地,买房的梦想任何人都有哦。近几个月,我发疯似地到处看房,因为到处在宣传“房价降了”,我才有了这份想法,结合跑看的经历,我来算算平民如何买这房吧!
买房的总房价=单位面积*单价。(这个好计算,但这是百姓支付给开发商的总价)
百姓的支付总额=首付(2-3成)+按揭部分+银行收益,基本上由三部分构成吧。
第一,首付款,这个不需解释。
第二,按揭款。算是买房的余款吧。这个大致过程,就是通过按揭方式,银行直接支付给房产商吧,剩余的钱,就由买房者还给银行。〞
第三,银行收益。这个按7个点的利率套算就是,只是我没明白,什么叫7个点。
理论性的东西太让人烦了,我们来看一个实实在在的帐吧。以一套52万的房来算,首会三成,按揭20年。这是一个再正常不过的了哦
首先得准备三成首付,加其他费用,应该准备现金18万元左右。以我的工资来算,如果不吃、不喝、不租房住、不消费、不出门、不还按揭、不结婚、不生子,应该是整整五个时间吧。肯定只有通过各方渠道借吧……
其次是按揭,这个简单,20年按揭,是2409左右每个月。我算了一下,需要给银行总额达57.82万元,那么总房价就上升为75.82万元左右,银行,国家的银行所得利润23.82万元左右,基本上是每年要多交一万元,这也是利国吧。
不算则已,一算惊人,细细的算帐中,真的有种想哭的感觉……更希望每个人都有享受公租房、经济适用房的机会!
但还是没法,一切听天由命吧,至少国家一直在大力整治,很多领导都能感受到我们的压力,也为我们出了很多政策,想了很多办法,真的感谢党,感谢政府,有你们的坚持支持,无论生活多难,哪怕是起早摸黑,我也一定会继续前进,坚强,坚强,再坚强……