最新图片，早上9点十几分，会员在房交所门口拍的照片，可以看到现场情况国五条 20%个税 卖房征20%税 买二套房首付又要提高了。就在开发商憧憬2013年楼市即将回暖的前夕，楼市调控骤然升级。 昨日，备受关注的“国五条细则出台”：其中对于房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，其次，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，按转让所得的20%征收所得税。政策一：二套房首付比例和利率将提高 此前购买二套房的政策是首付六成，贷款利率上浮10%。也就在前两天，市场传出二套房首付将提高到七成，利率上浮30%。不过，新国五条显然比这个严厉。 申银万国分析师李瑜认为，根据刚出台的《国五条》，二套房首付比例和利率提高已势在必行，“由于没有上限，那么首付最高可达到九成，而利率也不封顶”。 ●影响：对重庆影响可能不大 对于二套房政策，并不是要求一刀切，而是要求人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求制定本地二套房政策。那么这一政策的靴子会不会落地重庆？ 对此人民银行重庆营管部表示，正在根据重庆本地房地产市场情况，是否提高下周或见分晓。政策二：卖房统一征收20%的差额税 《国五条》要求，二手房的个调税，由交易总额的1~2%，从严按差额的20%征收！ 以一套80万的房子计算，如果购买的时候房价为50万，按照以前全额1%的税率征收，应该缴纳8000元。但如果以新的方式，差额20%征收，那么应缴纳的所得税为6万，比以前要多交5.2万元，交易成本提高了6倍。
国五条 20%个税 卖房征20%税
买二套房首付又要提高了。就在开发商憧憬2013年楼市即将回暖的前夕，楼市调控骤然升级。 昨日，备受关注的“国五条细则出台”：其中对于房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，其次，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，按转让所得的20%征收所得税。政策一：二套房首付比例和利率将提高 此前购买二套房的政策是首付六成，贷款利率上浮10%。也就在前两天，市场传出二套房首付将提高到七成，利率上浮30%。不过，新国五条显然比这个严厉。 申银万国分析师李瑜认为，根据刚出台的《国五条》，二套房首付比例和利率提高已势在必行，“由于没有上限，那么首付最高可达到九成，而利率也不封顶”。
●影响：对重庆影响可能不大 对于二套房政策，并不是要求一刀切，而是要求人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求制定本地二套房政策。那么这一政策的靴子会不会落地重庆？ 对此人民银行重庆营管部表示，正在根据重庆本地房地产市场情况，是否提高下周或见分晓。
政策二：卖房统一征收20%的差额税 《国五条》要求，二手房的个调税，由交易总额的1~2%，从严按差额的20%征收！ 以一套80万的房子计算，如果购买的时候房价为50万，按照以前全额1%的税率征收，应该缴纳8000元。但如果以新的方式，差额20%征收，那么应缴纳的所得税为6万，比以前要多交5.2万元，交易成本提高了6倍。