主题：渭南市名综合服务旁边170亩商住用地

房地产市场（汉海拍卖江经理18172835001）

近年来渭南城市建设快速发展，经济繁荣，地块所在区域被定义成为渭南城区，这里必将成为渭南市城市的价值洼地，众多的开发商对于城市北扩战略十分看好的，并且渭南房产市场需求旺盛，以自住为主。在国家城镇化建设的带动下，渭南城市人口不断增加，住房需求越来越大。

项目周边楼盘：

项目

1、位置优越：地块比邻渭南，处于渭南城市主城区的北部核心区---属于市级、商务、商业、文化和旅游服务，还是渭南市的交通枢纽，区域规划居住人口 16.4万人。该区域由一个功能发展轴、两个（即城市复合和高铁副）和六个（即城市核心、高铁、商务商业服务、三个居住）组成。

功能配套齐全：地块周边有渭南市的和医疗资源。地块1000米范围内有是全市的“三甲医院”渭南医院，丰荫明德、渭南实验初级和渭南初级（市级直属初级）和渭南市青少年体育运动。

地块周边有渭南市民综合服务、市博物馆、市文化艺术、五星级酒店，红星美凯龙等功能配套，地块西侧是渭南市体育（由游泳馆、体育馆和羽毛球馆等场馆组成），西南方向一路之隔的是渭南市客运；距离高铁渭南北站1.5KM。

交通便利。项目地周边已开通6路、7路、216路、309路、316路等多条公交线路，渭清路是连接高新区与经开区的南北交通主干道，也是多条公交通往客运站的必经之路。

4、开发时机成熟，巨大。地块规整，四面临街，各种配套设施齐全，适宜打造中生态园林式、城市现代化的新社区。地块区域作为商务区，前景广阔，宜居宜商，商机无限，巨大，是一片的热土，是人明智的选择。

项目介绍

项目总占地面积240亩，扣除公园绿化、道路红线退让共70亩，净用地面积约170亩。净用地面积170亩,参考价100万/亩，70亩公园绿化及道路代征费用15万/亩由竞得人支付。地块位于渭南市市民综合服务西北角，渭清路东侧，渭河大街南侧，六泉路西侧，东王村北侧，地块规整，四面临街。容积率2.5≤R≤3.0。目前市政府已搬迁进到此。总价为18050万元。