主题：【转】头条：CCTV ：现在买房的是最后一批傻子！！
- 发表于2013-09-27
尹中立：在中国的过去十年中 你在任何时间买了房子都是赚钱的
(《央视财经评论》特约评论员)
这种大牛市会有一种溢出的效应，什么叫溢出的效应？因为从价格来看，为什么外国的参展团比中国还多，这说明北京的房价已经具备了国际竞争力。实际上我们横向的比较一下来看，在国际大都市当中，北京的房价从均价来看已经是最高了，中国老百姓这种消费能力，或者说他的收入水平已经在全世界大多数当中已经首屈一指，而且是国际最贵的行列。所以就导致了国内这十年来任何时候买房都赚大钱，当这些人从国内赚钱的人，体会到了投资买房的这种乐趣，然后就把眼光从中国、从北京看到了国外。一定要注意，就是说中国过去十年你任何时间买了房子都是赚钱的，并不意味着你到国外买房子也会重复过去十年中国曾经重复的故事，大不一样。
我们现在状况和20年前日本的状况实际上是一样的，1985年到1990年，日本经过了5年的房价的疯狂上涨，到1990年/1991年前后的时候，日本人在国内炒房赚了很多钱以后，就开始向海外进行扩张，加上它货币的升值，觉得美国的房子比东京的房子便宜很多了，就疯狂的到美国，到其他国家去买房子，甚至让美国人开始惊呼，说日本人准备买下整个美国，这是当时一个很荒唐的现象，就是说东京所有房子卖掉可以把整个美国都买下来
- 发表于2013-09-27
这几天，在南京、秦皇岛开锣的秋季房展会的一些花絮惹人瞩目。在南京，一位小伙子用绳子牵着几只螃蟹现身展会，寓意高房价、高地价横行。这位溜蟹哥说，南京房价一涨再涨，很多年轻人在主城买房已遥不可及。无独有偶，近日的秦皇岛房展上，一位大汉带着一幅枷锁亮相，表达的也是对房价以及装修费用等居住成本高起的不满。
当房价成为行为艺术时，它跟普通人还有多大关系
- 发表于2013-09-27
大家怎么看？？
- 发表于2013-09-28
明年还有一批傻子.后年还有一批傻子.子子孙孙,不会穷净.
为什么呢?楼主你是明白人.
大势所趋呀!
- 发表于2013-09-28
- 发表于2013-10-02
不可说不可说~~
尹中立：现在的疯狂实际上是一种搏傻行为
(《央视财经评论》特约评论员)
如果说用一个名词来概括，那实际上是一种搏傻行为，这是一种投资市场的一个专用的名词。就是形容投资者就是明知道有风险，这个东西本身是不值钱的，但因为市场热情很高，所以我的后面还有比我更傻的人，我可以以更高的价格卖掉，我能赚钱，所以我参与。像股票市场炒各种概念，或者是炒那些借壳重组的概念，实际上在一定程度上，和我们当下买房子的行为是一样的。我们的房子本来应该是拿来住的，但是我们现在房子不是拿来住的，主要是拿来未来在某一个时点，我们可以用更高的价格把它卖掉，拿来赚钱的。简单来说，房子已经成了一个投资品，它已经不是拿来居住的一个实物。所以，现在来买房的大部分人，应该说拿来住的人已经越来越少了，投资成为了一个最重要的目的。
实际上刚需是一个伪名词，大牛市的顶部最重要的特征就是价升量增，为什么价升量增呢？实际上这些所谓的92%当中，可能有相当一部分，如果按照他的购买力的话，他明年，或者说五年、十年以后购买，但是他已经迫不及待，为什么迫不及待？假如按照现在的上涨速度，我明年、后年买可能就买不起了，所以大家把老人的养老钱凑一起付首付，通过按揭贷款去强行购买。那么，不具备购买能力的这些人都已经背着钱进来了，就说明后面已经没有部队了，没有队伍了，那就有可能是最后一波傻子，最后一波傻子一定就是这种最没有钱的人进来了。