主题：卖房时提前还款 7000元违约金该谁承担

家住九龙坡马龙泉村的徐女士给时报通66099999打来电话：我有一套房子，通过中介把它卖掉，因为提前还款，银行要收违约金7000元，这种费用该谁付呢?

实习记者 邱萧芜：徐女士说，房子是2010年买的，建面57.9平方米，买成41.5万。

10天前，有一位买家来看房子，协商后，徐女士决定以53万卖出。“我只管净收入53万，其他所有费用由对方承担。这个提议也征得了买方与中介的同意。”随后，双方签订了房屋中介买卖合同，由于合同内规定了房产证由中介持有，所以徐女士打算提前还完按揭，将抵押在银行的房产证拿来交给中介。但让徐女士没有想到的是，当他们去贷款银行提前还款时，却被告知需交纳7000元违约金。对于这个数字，对方的理由是“不同银行对于提前还款的违约金数额规定可能不同，在我们银行，按揭贷款后一年多，如果要提前还清，必须支付半年按揭款作为违约金”。昨天下午，徐女士夫妻与买方再一次进行了协商，双方仍然都不乐意支付这7000元。

律师王洪说，二手房买卖中，经常要遇到提前还款的问题，不同的银行可能会收取数额不同的违约金，他提醒准备买卖二手房的市民，协商时，千万不要遗漏了这项费用。并且，在签订房屋中介买卖合同的时候，也一定要注意在合同中注明提前还款的违约金到底是由哪一方支付。如果之前的协议没有协商好，在后期协商后，也应该再签订一个补充协议。