主题：万科城业主不得不看，目前精装房存在的几大“工程陷阱”
- 发表于2014-01-07
我们买精装房，怎么晓得他的线槽是怎么开的呀？
- 发表于2014-01-07
木工活使用糟朽大芯板这条，意思是说万一自己没找好就只能自认倒霉了啊?
- 发表于2014-01-07
我估计万科城还是没得能个缺德的
- 发表于2014-01-07
我就是担心建筑单位施工的时候图方便，全部打横槽！
- 发表于2014-01-07
接房的时候我们这种晓都不晓得！
- 发表于2014-01-07
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- 发表于2014-01-24
我已经后悔，望业主擦亮眼睛
猫腻一 粗暴施工导致墙面裂纹
新的房子，为什么墙面有明显的裂纹呢？
问题显现时间：验房时
专家诊断：墙面施工完毕，有的装修人员在后期安装木质构件时，粗暴施工用力敲凿，所以墙体开裂了。
规避招数：仔细验房，发现问题要求开发商返工修理。
猫腻二 吊顶使用劣质多层板
好好的吊顶出现裂纹，甚至整体掉下来，你是不是会提心吊胆？
问题显现时间：5年左右
专家诊断：多层板镶嵌在墙体或天花板内，从外表无法看出好坏，所以开发商多用造价低的材料代替，切割后才能发现板内夹层木材糟朽不堪。
规避招数：在合同中约定使用的板材品牌，一旦发现问题要找开发商更换材料。
猫腻三 水管管件质量差
浴室的水管突然往回冒水，或在洗浴时嘟嘟作响。
问题显现时间：1年左右
专家诊断：水管在组合时，连接件热熔后内部产生了气泡，导致内径变小，直接影响到水管的使用功能和寿命，容易泡水，还会产生截流现象，不能正常洗浴或产生水管蜂鸣现象。
规避招数：验房时多做排水测试。
猫腻四 木工活使用糟朽大芯板
木工活部分发生纵深开裂。
问题显现时间：3年左右
专家诊断：不合格的细木工板内暗藏问题较多，糟朽、虫蛀、缝隙大甚至内里夹杂石膏充实，这种以次充好的情况从表面上根本无法查验出来。
规避招数：寻找资质条件和口碑良好的开发商。
猫腻五 木材含水率超标
垭口的木质造型出现返潮现象。
问题显现时间：2年左右
专家诊断：开发商采购的细木工板比较潮湿，拿出测湿仪检测，含水率果然超标。使用含水率超标的木材会造成木器变形、开裂、表面漆脱落等。
规避招数：在合同中约定使用的板材品牌，返潮后可要求返工。
猫腻六 电路横向开槽还不穿线管
电线突然短路，正在使用的电脑、电视一片漆黑。大功率空调无法启动。
问题显现时间：半年左右
专家诊断：居室装修的电路不能横向开槽，因为这会破坏钢筋及主体结构，但很多精装修房为了图省事、省时就会横向开槽，而且线路不穿线管的现象也很多，容易造成短路。
规避招数：使用专业验电器查看电路，或找监理师陪同验房。
猫腻七 墙体未干就刷漆
同一面墙上有明显的两个颜色。
问题显现时间：验房时
专家诊断：新作的墙体还没有完全干燥，施工人员就已经把墙漆刷上去了，这样就造成了颜色不一致。新墙体施工，必须等墙体干燥后才能进行墙面找平、刷漆等工艺；违反了正规的操作程序墙体还会开裂。
规避招数：选择白天光线充足的时候验房，发现问题要求修改。