主题：重庆房价2011年总体要下降，购房者可以继续观望
- 发表于2011-09-01
这个必须降~
- 发表于2011-09-01
国家刚刚又开始调控二三线城市，房价必跌无疑。
- 发表于2011-09-01
楼主确实很幼稚
- 发表于2011-09-01
下降了又怎么嘛！只要不能贷款降20%也买不起
- 发表于2011-09-01
下降了又怎么嘛！只要不能贷款降20%也买不起
- 发表于2011-09-01
不管房价降不降 生活成本的确很高 很多东西比上海还贵 有时觉得跟精明的上海人住在一起也有好处
- 发表于2011-09-01
楼主确实很幼稚
- 发表于2011-09-01
不下降老子坚决不买，随便你们几爷子嘴巴说出血泡都不买
- 发表于2011-09-01
楼主确实很幼稚
1、重庆住房的品质普遍不高，表现在-----重庆现在的住房普遍修得过高过于密集、绿化不足、楼栋间距过近、住房私密性较差、小区周边生活设施多数不配套！重庆住房的品质普遍不高，这也是：重庆住房需求以本地区县进城的刚需为主，外省购房比例始终只有10%左右！
2、重庆炎热、多雾的气候和爬坡上坎的地形也决定了重庆不宜居！ 重庆这样的气候和地形特别不适合中老年人居住！
3、当前在重庆炒房投机利润空间很小：2011年2月底，重庆主城6区房价套内普遍8000元以上，成熟地段已经超过 1万元，重庆的炒房成本已经够大了，能够买房的重庆人差不多都买房了，加之，2011年重庆公租房大量推出和入住、重庆房产税开征，国家对房地产调控的不放松，重庆经济结构粗放，决定了重庆市民的收入有限，这些因素也决定了重庆房价难上涨！
4、重庆重庆的生活成本是中西部城市最高，普通老百姓的纯收入不高、购买力有限！----重庆2300元全国最高的路桥费、停车费、至少是西部最高的公交车价格、至少西部最贵的水果和蔬菜价格、许多重庆人收入不高，消费却很高， 这也决定了重庆大多数普通老百姓的纯收入并不多、购买力有限！
（二） 重庆房价上涨乏力的3点外在因素：
1、前面说了重庆住房的品质普遍不高，加之银行收紧信贷抑制投机，重庆公租房大量的推出，导致当前：重庆住房卖不动，主城的房价一片打折声，售房短信发个不停，这样的形势，重庆房价还会涨吗？
2、7月14日，国务院召开常务会议，再次强调：对房地产的宏观调控不能放松，还要对二、三线城市进行限购，这无疑对当前萎缩的楼市雪上加霜，这样的外环境决定了重庆许多开发商的资金链十分紧张，2011年的房地产市场将可能重现2008年房价降价的情形！
3、就重庆来说：2011年，由于重庆再没有类似像去年有“两江新区挂牌”这样的利好消息刺激房市，不出3个月，重庆房价要下降，特别是去年涨价过快，生活又不配套的区域，房价下降在所难免!
因此，现在要在重庆购房的人群，请再等一等，多观望一下，不要急于购买！