主题：重庆首套房贷利率松绑，买房是否还需要观望？

【新闻提醒】

近日有外地媒体报道，四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。  

【网友心态】

房价下跌的实惠，被上涨的利率冲抵了

【案例分析】

一套80平米左右的房子，均价约1万元每平方米

如今已下降了约1000元。也就是9000元，少了10%

未降价之前，房子总价80万元，降价后72万元。  

【算一算】

如果是降价前，按照首付三成，贷款30年计算，基准利率为7.05%

那么本息和为134.80万元；

如果上浮10%，本息和为144.57万元；

如果能拿到八五折的优惠利率，本息总和为120.74万元  

【再算一算】

降价后，按基准利率，本息和为121.32万元；

如果上浮10%，本息和为130.11万元；

如果按八五折，本息和为108.67万元。  

【对比出真知】

房价下跌了10%，但是如果只能拿到基准利率（更不用说上浮10%了），本息和将高于降价前采用八五折利率。

接着上面的算

如果基准率只是上浮5%，而不是10%

那本息总和将会少大概3、4万左右

重庆首套房贷利率松绑，买房是否还需要观望