主题：公租房对涪陵房价的影响怎样

涪陵开始申请公租房，对涪陵的房价的冲击肯定是有的，由于是明年元旦春节交付使用，在13年涪陵的租房价格、和后年的涪陵房价的冲击波正在显现。九十年代的香港也是如此，由于大量资金进入香港，导致房价高涨，后来政府建造大量的廉租房投入市场，造成房价大幅下降。政府也是不得不刺破房价的泡沫。

可以看到的是，随着明年后年各种住房的推出，将一部份刚需群体挤出商品房的购买群体，关键是这当中有多少是有购买力的刚需，如果占的比例比较大的话，可以想像出未来房价的走势。

当然，随着旧城改造、开发区的建设，大量的移民也会走入刚需群体，但现在拆迁都会建设搬迁房，来解决移民们的住房问题。当中也只有一部份人会购买商品房。

中等收入群体成为现今购买商品房的主力军。他们没有赶上集资分房的时代，也没有资格和优势来申请公租房，他们的职业收入也决定他们不满足于住公租房。---------他们就成为商品房消费的主力军。

相信在公租房、廉租房大量入市之后，全国的房价将恢复理性时代，炒房暴利的时代在习总上台后将不再存在。在未来的两三年内，我们将拭目以待。

1、在建项目8个，37.03万平方米，5325套。

（1）华墨公寓公租房项目，2.34万平方米，456套；

（2）兴涪公寓公租房项目，0.85万平方米，198套；

（3）南滨公寓公租房项目，2.4万平方米，363套；

（4）李渡**公寓公租房项目，4万平方米，592套；

（5）李渡杨二坪公租房项目，16.75万平方米，2309套；

（6）李渡双溪2号地块公租房项目，5.75万平方米，622套；

（7）李渡双溪5组团公租房项目，4万平方米，539套；

（8）涪陵工业园标准化厂房B区公租房1、2号楼，0.94万平方米，246套。

2、未开工的项目6个，50万平方米，9015套。

（1）李渡新区浙江工业园区公租房项目，8.64万平方米，1944套；

（2）龙桥园区石沱公租房项目，2万平方米，450套；

（3）龙潭镇公租房项目，1万平方米，185套；

（4）李渡两桂公租房项目，7.07万平方米，1010套；

（5）白涛公租房项目，8万平方米，1600套。