主题：之江雅苑物业管理服务费及停车场收费标准

家住cbd

发表于2012-03-22

之江雅苑物业管理服务费及停车场收费标准，政府批的哦！

                               关于核定之江雅苑物业管理服务费及停车场收费标准的批复

                                                   涪发改委发〔2012〕17号

重庆市涪陵佳憬物业管理有限公司:

你司《关于之江雅苑前期物业服务收费的请示》（涪佳物发〔2011〕03号）已收悉。根据重庆市物价局渝价〔2004〕778号以及涪陵区物价局涪物价发〔2003〕57号文件规定，结合之江雅苑小区物业管理服务条件，经综合评定，现将之江雅苑小区物业管理服务的等级收费标准等有关事宜批复如下：

一、物业服务等级收费标准

之江雅苑小区（高层住宅）根据物业实际具备条件、公司服务及承诺进行综合评定，符合住宅小区特级标准，住宅物业服务费按每月每平方（建筑面积）0.53元收取，日常维修养护费按每月每平方0.25元收取，两项合计每月每平方0.78元（不含电梯费）。

日常维修养护费实行专款专用，按栋建帐，不得挪着它用，并每年向业主公布一次，接受业主监督。

如设施条件未完善，收费下浮30%计收，下浮部分由开发建设单位承担。

有效时限：自业主入住60%以上，按照物业管理的法律规定成立业主委员会，其服务收费标准由业主委员会与物业公司在物业服务合同中按不高于物价部门规定的指导价水平约定，并报价格主管部门备案，同时本文自行失效。

二、电梯费收取方式及标准：

电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘座电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。

高层电梯费收取方式：可实行月票和次票，由你司根据实际情况决定一种收费方式。月票票价：  （1）按层计算张/人＝10元（第三层）＋0.30元×（n－3），n为楼层数。（2）按常住人口计算每人每月计收10元。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

以上收取的电梯费包括：电梯运行电费、日常维修（小修）及保养费、年检费、电梯司机工资。

三、停车场机动车辆停放服务收费

该停车场为室内普通级停车场，对进入小区的车辆在30分钟（含30分钟）内免费，超过30分钟实行收费，其收费标准为：

（一）室内停车场收费：

1、小型车（含三轮摩托车）：2小时内按每小时2元计收，超出2小时按每小时1元计收，但12小时内（含12小时）不得超过10元，12-24小时（含24小时）不得超过20元。

2、二轮摩托车按每小时1元计收，但12小时内（含12小时）不得超过5元，12-24小时（含24小时）不得超过10元。

（二）月租车位收费：室内小型车有产权停车费每月每车不超过60元，无产权停车费每月每车不超过300元，摩托车每月每车不超过30元。

四、特约服务收费，实行明码标价，坚持自愿的原则，不得强行服务收费，其收费标准由双方协商议定。

  五、你司提供的服务内容及服务质量，严格按渝价〔2004〕778号和涪物价发〔2003〕57号文件规定的相应等级服务内容及承诺的物业和停车场服务质量标准或物业和停车场管理委托合同约定执行，保质保量提供服务。严禁只收费不服务或多收费少服务。

六、你司收文后，严格按明码标价有关规定将服务内容、收费项目、收费标准、收费依据、收费单位、计费方式、重庆市涪陵区发改委监制、举报电话12358等内容，在物业管理区域内的醒目位置进行公示，接受业主监督和我委的监督检查。

相约花谷

发表于2012-03-22

引用：家住cbd在2012-3-22 10:06:48写道：原帖

之江雅苑物业管理服务费及停车场收费标准，政府批的哦！
关于核定之江雅苑物业管理服务费及停车场收费标准的批复
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看不太明白，物管费不是多少一月按面积来的嘛

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