主题：重庆首套房贷利率松绑，买房还要观望 ???
- 发表于2012-02-23
春节的确实买房好时节。
- 发表于2012-02-23
还是要观望哦
- 发表于2012-02-23
我觉得3月初时买好最好时机。不为别的，因为开发商快没钱了。
- 发表于2012-02-23
改出手时就出手。
- 发表于2012-02-23
情人节我都买了套，结婚用的。
- 发表于2012-02-23
我要隔两年才买。
- 发表于2012-02-23
买不起的。。路过。要是降成3500左右我就马上买。嘿嘿
- 发表于2012-02-23
引用：弄月1978在2012-2-23 11:20:42写道：原帖
【新闻提醒】 购房房产论坛看房重庆业主论坛房天下论坛房天下业主论坛Τ@`Χ
近日有外地媒体报道，四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。 ФШ&。Η买房;.^(}
〧[Ф买房看房房天下业主论坛房天下房天下论坛重庆房天下重庆业主论坛cqbbs.fang.com房产论坛购房ΙФЕΔРЩ<
%АΕ购房cqbbs.fang.com房天下业主论坛房产论坛买房重庆房天下
〦К:ΚΡ购房看房〦;ФЯЮ
【网友心态】 ΝТΣ^У':房天下业主论坛房天下房产论坛cqbbs.fang.com房天下论坛重庆业主论坛重庆房天下购房买房....
近日有外地媒体报道，四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。 ФШ&。Η买房;.^(}
〧[Ф买房看房房天下业主论坛房天下房天下论坛重庆房天下重庆业主论坛cqbbs.fang.com房产论坛购房ΙФЕΔРЩ<
%АΕ购房cqbbs.fang.com房天下业主论坛房产论坛买房重庆房天下
〦К:ΚΡ购房看房〦;ФЯЮ
【网友心态】 ΝТΣ^У':房天下业主论坛房天下房产论坛cqbbs.fang.com房天下论坛重庆业主论坛重庆房天下购房买房....
【新闻提醒】
近日有外地媒体报道，四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。
【网友心态】
房价下跌的实惠，被上涨的利率冲抵了
【案例分析】
一套80平米左右的房子，均价约1万元每平方米
如今已下降了约1000元。也就是9000元，少了10%
未降价之前，房子总价80万元，降价后72万元。
【算一算】
如果是降价前，按照首付三成，贷款30年计算，基准利率为7.05%
那么本息和为134.80万元；
如果上浮10%，本息和为144.57万元；
如果能拿到八五折的优惠利率，本息总和为120.74万元
【再算一算】
降价后，按基准利率，本息和为121.32万元；
如果上浮10%，本息和为130.11万元；
如果按八五折，本息和为108.67万元。
【对比出真知】
房价下跌了10%，但是如果只能拿到基准利率（更不用说上浮10%了），本息和将高于降价前采用八五折利率。
接着上面的算
如果基准率只是上浮5%，而不是10%
那本息总和将会少大概3、4万左右
重庆首套房贷利率松绑，买房是否还需要观望