主题：说说散户炒房

1、100万资金首付30%，按揭3套100万的期房，总价300万，支出90万。

2、两年后交房，当天交房屋维修基金和契税3.5%。两年期间已归还银行贷款30万

。当你收到房子时，你已经累计支出130.5万元。

3、此时，房价已经过两年的共20%的上涨，市场上你的3套房总价已达360万。通

过你在房屋中介公司挂牌销售，你可能有幸按360万全部脱手，获利29.5万。

4、实际获利与银行存款相比，100万元银行2年期存款利息可达12万元（大额存款

是高利息），你实际比银行存款利息多得17.5万元。

5、如果中介在1年内才把你的3套房出手，你实际获利比存款利息还要少3.5万元

（多还一年房贷15万元）。

6、若恰逢国家房地产政策调控，或者你贪婪地捂到5年后出手，你自己计算吧。

到那时候，你就死去吧。不仅仅是sb。

那时候，银行会一天一个函催你还款。你实在挺不住了，把“夏利”车也卖了，

把16岁的女儿也早早嫁人，甚至你老婆会到广州街头“站街”帮你赚钱还债。也

许你会跳楼。即使你不跳楼，法院会把你领进小黑屋。如果你跳楼，那就是中国

房地产崩盘了。