主题：重庆新开盘价格测评——宏声阳光绿洲

宏声阳光绿洲

通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、典型投资收益法综合测评项目市场价格。

1. 市场比较法测评项目价格为：8452元/平方米
2. 典型投资收益法测算项目价格为：8029元/平方米

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的2012年4月测评价格为8300元/平方米（套内价格）。

【项目要点】

• 地理位置：项目地处重庆弹子石CBD核心，地理位置十分优越，临近南滨路和洋人街主题公园，周边有304、320、321、338、373等多条公交线路，交通比较便利。
• 户型特点：项目即将推出83-106平方米双卫两房及豪华三房。户型采用大尺度空间设计，结构灵活多变，大进深阳台、高空观景露台将屋外美景一览无遗，并且部分户型可观江景，厨卫设施设计实用，采光、通风效果俱佳。
• 企业实力：项目开发主体为重庆宏声房地产开发有限责任公司隶属于宏声集团，具有国家房地产开发二级资质，在重庆南岸区陆续开发竣工了多个项目，并连续三届进入重庆市房地产企业“五十强”。
• 周边配套：项目一期假日广场现已成为弹子石最成熟的商业区，周边农贸市场、超市、医院、**、银行、餐饮娱乐等一应俱全，生活配套十分完善。