主题：看看你的写字楼都具备这些标准吗？
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发表于2012-12-07
有这么多标准
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发表于2012-12-07
每个企业的要求不一样吧
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发表于2012-12-07
这种标准要求的还是少
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发表于2012-12-07
有这种写字楼的企业不一般
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发表于2012-12-07
这样的写字楼都很少
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发表于2012-12-07
我看写字楼就是看户型都地段，其余的没注意
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发表于2012-12-07
楼主的什么写字楼
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发表于2012-12-07
这样的写字楼成本高
写字楼划分为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼，等级划分的考虑因素不仅有地理位置公交路线、停车位数量，甚至还有五百强的多少。
依据地理位置、业权状态、客户品质、硬件要求、服务要求五大指标，该标准把写字楼分为3个等级，从高到低依次为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼。
客户品质是区分商务写字楼长期市场表现的重要因素。其中，超甲级写字楼中入驻的500强、国内100强以及行业企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%。甲级写字楼中入驻的500强、国内100强以及行业企业数量比例
不少于30%，或者其使用面积不少于50%。乙级写字楼中入驻的可为国内的初创型、中小企业。
地理位置
交通便利，在300m以内有超过3条以上的公交线路站点，轨道交通进出口。周边综合配套设施与服务完善，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物等。
业权状态
业权应为单一业权，只租不售。
客户品质
建成后1～2年内，500强、国内100强以及行业企业数量比例不少于50%，或者其使用面积不少于50%；投入使用的建筑面积不低于70%。
硬件要求
配置充足的停车位，按写字楼建筑面积计算，二环路内至少每200㎡配置1个停车位，二环路外至少每125㎡配置1个停车位，每个停车位建筑面积不少于25㎡。
服务要求
温度设置、灯光、声音等环境应采用节能减排措施，提供问讯服务及留言服务；迎宾服务；信件报刊收发、递送服务等商务服务。