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主题:商铺的正确投资

发表于2015-01-19

商铺的正确投资

很多投资者都问,到底商铺的价值有多大体现在哪些方面。根据几位资深房地产投资专家的分析,以下几大因素决定了商铺的投资价值: 
  一、是否处于核心商圈。商圈有大有小,城市的商业中心是大商圈,社区商业中心是小商圈。在选择商铺的时候,处于核心商圈的商铺肯定优于其他位置的商铺,已经成熟的商圈固然具有强大的影响力。金阳阿凯德·拾光里紧靠南坪繁华商圈,商圈商业氛围浓厚。

二、商圈的变动因素。在商圈变动过程中投资商铺,就如同买股票看大势一样,在成熟商圈投资商铺,其成长空间比较小;选择正在发展中的商圈,也许前两三年投资回报不理想,但随着商圈的快速发展,商铺的成长性将非常好,是值得投资的绩优股。南坪商圈以成为重庆三大商圈之一,发展潜力和投资潜力巨大,所以位于南坪商圈核心位置的金阳阿凯·拾光里也是发展潜力无限。   
  三、关注品牌店效应。商铺品牌店是否进入是很重要的参考因素:一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法;其二,知名的品牌客户其本身就具备聚客能力,会影响商圈的形成,因此,在同一个区域选择商铺的时候,这个项目是否有品牌客户非常关键。最好将自己投资的商铺租赁给品牌客户,即使租金相对较低,但商户的稳定性也是租赁要考虑的重要因素。金阳阿凯德·拾光里已有数多知名企业入驻,商场品牌号召力强。 
  四、商铺的通用性。在买商铺时不能只考虑价格,商铺的价值最终是要通过租赁实现的,而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求,最好选择通用性较好的商铺,在租赁时选择的空间较大。金阳阿凯德·拾光里的商铺宜商宜居,通用性比较强。 





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