商铺投资还得看这几招
商铺投资，有别于一般的住宅投资。前者主要靠物业的保值增值而获取投资收益，属于投资型；后者主要是以满足消费者的居家为特点，属于居住型。因此，为了获得良好的投资收益和投资回报，投资商铺如何选“黑马”便成为了广大投资者关注的热点。作为一个在投资界摸爬滚打几年的老手，现就给大伙来说说商铺投资的一些技巧：第一招：买原始股 一般的商铺或商用物业，往往在排号与开盘之间都有一个下单的最佳黄金时段，在此时段内商铺或商用物业的售价均处于一个“蓄势待发期”，为商铺或商用物业的原始价格。而在商铺或商用物业开盘后的一至三个月内时段内，房屋价格往往均有一个“快速涨幅期”，此阶段对广大投资者消费者来说，要么物业已经告罄，要么物业的价格已是居高不下，就错过了投资下单的绝佳时机。第二招：低买高卖 投资商铺或商用物业，应当多留意区域内有关市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善和变迁。尤其是一些地处城郊结合区域内的部分社区商铺或商用物业，开盘时的房屋价格普遍偏低，而随着市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善，其物业具有极强的投资潜力和成长空间，可以实现“低买高卖”的投资收益，值得广大投资者（消费者）密切关注。
第三招：看市政规划 房地产开发，尤其是商铺或商用物业，其投资性能和增值空间受政府市政规划、宏观政策影响较大。自去年开始以来的旧城改造，目前已卓见成效，一些在改造前沉寂多年的商铺或商用物业，改造后的涨幅度以惊人的速度盘升。如目前的**路、武城大道等两边的商铺或商用物业，商气、人气节节看涨。第四招：多看、多想、多问 商业地产是动态的投资型物业，其投资收益和物业增值受诸多因素影响而发生变化，因此要求投资者（消费者）在投资的过程中或在平时的日常生活中“多看、多想、多问”。“多看”就是多观察物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化；“多想”就是在物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化后，分析一系列的变化对物业的利与弊，从而“以静制动”；“多问”就是在对物业下单以前，多调研物业周边已购业主的投资环境、商气、人气以及投资收益等情况，做到“知己知彼”后再伺机而动。
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商铺投资还得看这几招
商铺投资，有别于一般的住宅投资。前者主要靠物业的保值增值而获取投资收益，属于投资型；后者主要是以满足消费者的居家为特点，属于居住型。因此，为了获得良好的投资收益和投资回报，投资商铺如何选“黑马”便成为了广大投资者关注的热点。作为一个在投资界摸爬滚打几年的老手，现就给大伙来说说商铺投资的一些技巧：
第一招：买原始股
一般的商铺或商用物业，往往在排号与开盘之间都有一个下单的最佳黄金时段，在此时段内商铺或商用物业的售价均处于一个“蓄势待发期”，为商铺或商用物业的原始价格。而在商铺或商用物业开盘后的一至三个月内时段内，房屋价格往往均有一个“快速涨幅期”，此阶段对广大投资者消费者来说，要么物业已经告罄，要么物业的价格已是居高不下，就错过了投资下单的绝佳时机。
第二招：低买高卖
投资商铺或商用物业，应当多留意区域内有关市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善和变迁。尤其是一些地处城郊结合区域内的部分社区商铺或商用物业，开盘时的房屋价格普遍偏低，而随着市政配套、商业（生活）配套以及居家环境的改善，其物业具有极强的投资潜力和成长空间，可以实现“低买高卖”的投资收益，值得广大投资者（消费者）密切关注。
第三招：看市政规划
房地产开发，尤其是商铺或商用物业，其投资性能和增值空间受政府市政规划、宏观政策影响较大。自去年开始以来的旧城改造，目前已卓见成效，一些在改造前沉寂多年的商铺或商用物业，改造后的涨幅度以惊人的速度盘升。如目前的**路、武城大道等两边的商铺或商用物业，商气、人气节节看涨。
第四招：多看、多想、多问
商业地产是动态的投资型物业，其投资收益和物业增值受诸多因素影响而发生变化，因此要求投资者（消费者）在投资的过程中或在平时的日常生活中“多看、多想、多问”。“多看”就是多观察物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化；“多想”就是在物业周边的交通、环境、配套以及其它相关政策等的变化后，分析一系列的变化对物业的利与弊，从而“以静制动”；“多问”就是在对物业下单以前，多调研物业周边已购业主的投资环境、商气、人气以及投资收益等情况，做到“知己知彼”后再伺机而动。
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