主题：从来没有贷款过你们一个月的房贷是好多钱？是贷的哪种？不懂

今天去银行办的房子按揭。贷款了57W。办的时候一直喊我签字。签老半个小时、我办的哪种也是大概给我说了一下。

西里糊涂的。回来一想不对头也。我一个月还款大概4400.（其中利息每个月有3200.本金才还1200），这样算下来20年的话我

利息要70多W了？不会这样高吧？20年本金也才还30W不到。我房子是80W买的哦。。银行是咋个算的呀 ，汗死了。

有懂这个的吗？你们是咋个还款的？？利息是好多？？

求答案。

唔。木有房贷过的人，希望有懂的亲帮解答哦！

我们也是80万。首付25，月供3400。
30年。我也不清楚那些

是这样的，商贷的话，利息接近等于本金了。

你贷的时间越长 肯定利息越高的。每个月还一样的等额本金的，一开始你还的大部分都是利息的。还到越后面利息越少，每个月还的钱响应也少了。你的算法有问题，不是每个月还的钱直接乘30年的啦。

贷款时间越长越划算，30年过后57万当得到5万7用都好得很，你为啥子要贷20年嘛

看你说的你估计是商代。我们公积金贷款八十万，每个月还款五千多。

正解。

这叫等额本息还款法，就是把所有本金和这些年的所有利息全部算出来，再除以还款期数得出每一期要还的钱

先还的是利息占大多数，本金占少数，到后期才是还本金，所以你用前几期的利息来算总利息会有70W，实际上到后期利息会减少，本金会增加，每期还款的总额不变，总的利息应该比本金略少。

这样银行还有个好处是不怕你提前还款，反正利息已经收了大半了。

还有一种还款方式是等额本金，银行为了多收利息，都不允许贷款者选择这种还款方式，也就不用了解了

 啊 不会吧。20年 70W的利息 我还不如去租房子了

一般都是等额本息吧