主题：公积金新政来了！其实变化就两点！
- 发表于2014-02-11
试问有多少人有公积金？没有的请点支持，有的请点反对，谢谢！
- 发表于2014-02-11
降价才是硬道理，这些政策都是在忽悠！
- 发表于2014-02-11
这么贵的房子，仙人板板不要操心啦，咱们还是买不起的
- 发表于2014-02-11
- 引用：崽崽很忙在2014-02-11 11:02:40写道：
- 3楼
降价才是硬道理，这些政策都是在忽悠！
是撒，换汤不换药
- 发表于2014-02-11
不长工资还是买不起
- 发表于2014-02-11
为什么要限制面积?可恨
- 发表于2014-02-11
直接降价多好，整来整去的，累！
- 发表于2014-02-11
公积金房贷30万才能有效 20万让很多人表面高兴心里难受。。。
变化一：
买大户型首付门槛上升最少得四成
据了解，这次政策变化最重要的一点，是实行了公积金贷款首付比例差别化管理。即根据购房者买的房屋面积大小，分三个梯次来确定贷款首付比例。
建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；
建筑面积在90~144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；
而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。
当然，这个首付比例都得在最高限贷额度内。
根据以前的政策，首付都不得低于三成，虽然也有极少数能申请到首付两成的，但其中的尺度掌握并没有作出过特别明确的划分。
明文规定按购房面积来划分档次，这还是第一次。
变化二：
60万封顶夫妻同贷单笔限额降低
另一个明显的政策变化，是明确了公积金个贷单笔的最高限额。
个人最高限额维持40万元不变。但夫妻双方参贷的，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍。
即是说，夫妇俩共同用公积金买房，单笔最多只能贷款60万了。
重庆将个人住房贷款公积金最高限额由20万提高到40万，是从2011年4月开始执行。
按照当时的政策，如果夫妻双方都有40万的个人贷款限额，那么共同用公积金买房，最高限额为两者叠加，即一次可以贷款80万。
新政执行后，对使用公积金的双职工来说，贷款的封顶额比之前整整少了20万元。