主题：谈谈我关于贷款的看法，看大家能否借鉴。

看到不少朋友在纠结贷款，我谈谈我对贷款的理解吧，大家看看能否转换一下思路，换换思路多想想。

首先说明我的观点：我看涨近几年的房地产市场，我认为在经济有可能的前提下，多贷款为好，不要怕银行的利息，只要你每月的还款，不太影响你的生活就可以了，能贷长一点尽量长一点，现金留手上，吃好喝好玩好！


举个例子吧（为方便计算价格为虚构）
1、现在好点的房子房价10000，100平米要100W，对吧。
2、首付3成30W。贷款70万，30年。（每月还款4000，一年还款5万左右，我没计算过，但是应该差不多）
3、这里我们假定5年后房价升至15000，也就是涨50%（不要以为不可能，反正我个人觉得有可能）。这个时候还款5*5=25万，就算15万利息，10万本金，差不多吧。
4、5年后房子市值150万吧，贷款剩60万吧，你卖掉房子能落下90万吧？
5、你一共支出30万首付+25万还款=55万，你一共结余90万，30万首付为你赚了15万，银行的70万帮你赚了35万当然你要支付15万的利息，一共帮你赚了20万。（这里是我想说的关键，不要怕银行的利息，银行的贷款是帮你赚钱的，当然2个前提，第一，房价上涨，第二，自己经济可以承担。）



我想拿着90万现金，是否可以首付买个房子呢？
5年后，假定房价15000，好一点地方的18000，100平方就是180万。
付90万，贷款90万基本可以搞定。不要怕这90万，你想5年前，想想今天，再想想5年后。
这里没有算5年，当房价涨50%时你工资的涨幅，也没有算你这5年能存下的钱。
或许5年-10后的渝北、茶园、大学城就像现在的新牌坊一样的感觉呢？能够给你一份稳定自在的居住环境。那时你还会在意之前的70万贷款会给你带来70万的利息么？

如果不同意你也可以当我是在放屁，但是不要人身攻击我，欢迎有理有据的反驳哈

我就是贷的30年（因为当时没钱。。被逼的。。哈哈）

也就是说，我觉得贷款，年限越长、贷款越多越划算

我也觉得，你想嘛，10年前贷款的，当时是不是觉得月供超级高？现在看看那几百块算个啥子也

 我一直这样想

lz说的没得错撒
现在都是富人借钱，穷人存钱

lz说的没得错撒
现在都是富人借钱，穷人存钱

 哈哈，精辟

关键是一定要眼光好，选到升值空间大的楼盘，而且不能有价无市，并不一定贷款多就好