然而，刚需与改善型住房合二为一的时候，将会引出一个家庭的什么震荡？对于购房者而言，如何才能免于“飞弹”？那么，改善型刚需，改还是不改？怎么改？——的确是一系列的问题。
释疑：改善型刚需也是“刚需”？
当子女长大，一室一厅已经无法满足居住需求；当三代同堂，两居室的房子必须扩容；当孩子**，需要新房才有**指标……当很多因素促成市场不得不改的时候，改善型居住需求，也成为刚性需求。
“刚性只是一个需求维度，而不是给产品定型的条件”。新中地产董事总经理何伟坚曾表示，在国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，大多是房产商在营销过程中产生的字面理解，以自住为首要条件。因此，刚需即是相对于投资而言。
据中凯地产的相关负责人表示，目前，重庆市场的刚改产品将会在接下来有一拨高潮。主要是基于现在很多70、80后都成家立业，成为楼市消费的主力。而这部分人群对生活的要求高，对未来的期许也高，因此在居住需求上，很多配套、资源都成为生活的刚性需求，从而推动市场的“刚改”的迫切性和绝对化。
因此，不少业内人士表示，只要是用于自住需求的经济型住宅，应该都属于刚需范畴。“随着去年房地产市场的态势逐渐转好，使得改善型产品重新升温。”重庆立业房地产顾问有限公司副总沈光明也曾表示，楼市的平稳发展，居民生活水平的提高，也使改善型刚需成为市场的重要需求。
支招：“刚改”，怎么改才划算？
如何在不断扩大的“刚改”中减少折腾，特别是如何在越来越严厉的调控政策中，不被政策“误伤”，是当下亟待解决的问题。
只要需要改善居住，就无法避免换房，凡是涉及换房，均无法跳过“二套房”的概念；然而只要是二套房，很难不纠结于20%的个税以及楼市新政调控的条条框框。
“目前，楼市比较常见的消费方式还是以‘梯级消费’为主，一般家庭均是先以有房为目标，再根据经济状况换房。”领域机构总经理王君表示，现在，政府的调控让很多人对“梯级消费”的合理性和划算与否提出新的疑问。但可以确定的是，无论是银行二套房的首付比例还是银行利率，再到现在二手房20%的个税，都是控制市场炒房的手段。对于普通市民的置业方向而言，首先还是以自己的经济条件为基础，同时，兼顾家庭的置业预期以及政府调控政策的周期性。
没得事，都是这样的
你这这里说什么刚需
真的哦
刚需
真的恶魔
然而，刚需与改善型住房合二为一的时候，将会引出一个家庭的什么震荡？对于购房者而言，如何才能免于“飞弹”？那么，改善型刚需，改还是不改？怎么改？——的确是一系列的问题。
释疑：改善型刚需也是“刚需”？
当子女长大，一室一厅已经无法满足居住需求；当三代同堂，两居室的房子必须扩容；当孩子**，需要新房才有**指标……当很多因素促成市场不得不改的时候，改善型居住需求，也成为刚性需求。
“刚性只是一个需求维度，而不是给产品定型的条件”。新中地产董事总经理何伟坚曾表示，在国家的相关政策条文中，没有“刚需房”一词，大多是房产商在营销过程中产生的字面理解，以自住为首要条件。因此，刚需即是相对于投资而言。
据中凯地产的相关负责人表示，目前，重庆市场的刚改产品将会在接下来有一拨高潮。主要是基于现在很多70、80后都成家立业，成为楼市消费的主力。而这部分人群对生活的要求高，对未来的期许也高，因此在居住需求上，很多配套、资源都成为生活的刚性需求，从而推动市场的“刚改”的迫切性和绝对化。
因此，不少业内人士表示，只要是用于自住需求的经济型住宅，应该都属于刚需范畴。“随着去年房地产市场的态势逐渐转好，使得改善型产品重新升温。”重庆立业房地产顾问有限公司副总沈光明也曾表示，楼市的平稳发展，居民生活水平的提高，也使改善型刚需成为市场的重要需求。
支招：“刚改”，怎么改才划算？
如何在不断扩大的“刚改”中减少折腾，特别是如何在越来越严厉的调控政策中，不被政策“误伤”，是当下亟待解决的问题。
只要需要改善居住，就无法避免换房，凡是涉及换房，均无法跳过“二套房”的概念；然而只要是二套房，很难不纠结于20%的个税以及楼市新政调控的条条框框。
“目前，楼市比较常见的消费方式还是以‘梯级消费’为主，一般家庭均是先以有房为目标，再根据经济状况换房。”领域机构总经理王君表示，现在，政府的调控让很多人对“梯级消费”的合理性和划算与否提出新的疑问。但可以确定的是，无论是银行二套房的首付比例还是银行利率，再到现在二手房20%的个税，都是控制市场炒房的手段。对于普通市民的置业方向而言，首先还是以自己的经济条件为基础，同时，兼顾家庭的置业预期以及政府调控政策的周期性。