主题：二套房的认定 麻烦大家帮我解答一下吧

现在的情况是这样的 和男友准备买婚房

双方父母各出12万 我们自己有10万

但是我名下有房产（江北区，但是按揭都不在我名下）

现在准备买的房子在南岸 本来是想就写男友一个人的名字

但是老爸说这样斗只能算婚前财产 以后万一有个撒子扯皮黑麻烦

想问下大家 这个二套房的认定是怎么个办法啊 二套房首付就太多了

不扯证写两个人的名字或者扯证写他一个人的名字

这两种方法会不会被认定为二套房啊？

楼主，只要你在南岸区没得房子，而且你也没贷过款，就不算二套房哈

你名下没有按揭，有可能可以算首套房，之前有亲尝试过的。不过原则上只要有房了就不能算首套，可能还要看运气哦

好冒险啊。。。万一算二套房首付要6成 没这么多钱。。。。

怎么可能哟，一般情况，如果有按揭，房子只能在主贷款人名下。

好像还没联网。。。试试吧，首套房都有名字好些

请教一下，我在南岸区有一套自己名字的按揭房，然后在沙区想再买一套房子的话，想贷款算不算二套呢？

 只要贷了款的，不管之前的还完没得，都算二套了，因为银行有记录。

 算，现在是认房又认贷

可能房管所没联网，查不到你南岸区的房产；但是人民银行的征信记录是全国联网的，能查到贷款记录

必须是2套~哪个说的没联网？