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一、区域价值?? ?? 城市半山：万亩南山，仅此一处半山纯墅区资源价值1）地块资源?：因稀缺的土地而拥有巨大的升值空间·2012年的2月底，国土部再度发文强调，停止一切别墅类用地的土地供应。·2007年，重庆市政府出台了“四山”禁令，南山归为“一般控建区”，地产项目极难获批。南山也是重庆主城最大的山脉，及最具历史人文气息。
2）生态资源：上风上水的宜居之地南山：2500亩葱茏山林素有重庆绿肺之称，犹如天然氧吧提供源源不断的负氧离子，数据表明，南山的空气负氧离子含量是市区内的100倍，达到每立方厘米1500个。负氧离子能够提升氧气含量，净化空气。改善新陈代谢！南温泉：始建于清朝，终年水温39~42℃，是重庆最著名的温泉带之一，南泉区政府重金打造十里温泉长廊。中央生态别墅区：依据十里温泉长廊，及南泉政府对周边环境的重金规划打造，区域内高端别墅项目林立，未来将打造成重庆的中央生态别墅区。3）半山价值：上有巅峰可攀，停有风光可赏。全球70%的顶级别墅都在半山。定南山处于南山的半山之中，半山别墅一直是顶级豪宅的标签，同时也是金字塔尖人类的终级置业居所，著名的洛彬矶比弗利山庄，占据着美国最高端的社区宝座，居住着众多的世界名流，好莱坞明星、NBA球星，世界著名的艺术家等都在半山置业，除此以外，法国阿尔卑斯山麓，台北阳明山庄以及香港太平山，这些半山上汇集的都是名人的豪宅官邸。有一句名言是这样说的：“如果没有半山别墅区，全球90%以上的富人区就会消失，像比尔盖茨的“未来之屋”，普京的紫腾别墅，李泽楷的港岛湾道12号别墅等等都是建在半山之上，半山别墅已成为世界名宅的标杆。在重庆，著名的企业家左宗申的别墅也就是建在我们对面的半山上，全球70%的顶级别墅都在半山。为什么说半山上的别墅最好呢？半山处在山的中央，山上山下都是縁被，而且半山是縁被植物生长的黄金地带，它的负氧离子是最多的，因此空气质量是最好的。人住在负氧离子多的半山上，直接享天然氧吧。住起舒适，精神状态也好。而山脚是活动的尘埃的汇集处，空气质量不好，而且背阴，潮湿，山脚还有地质灾害。而山项“高处不胜寒”，又有雷击，电闪。半山离城市的距离也是最合适的，方便出行。
2、配套价值：离尘不离城交通配套：生活度假两不误·与城市核心保持黄金距离10公里到南坪商圈，15公里至解放碑，3分钟上内环，5分钟上巴滨路，全面节约时间成本·立体交通领先从容生活通过城市主干道、高速路、立交桥、跨江大桥畅达全城；10分钟可到朝天门码头转乘游轮，20分钟抵达江北机场。·轻轨三号线无缝接驳，重庆唯一轻轨别墅。轻轨三号线花溪站下站即达，为父母、子女的出行、亲朋好友的拜访提供了更为方便的条件。
3、功能配套金融配套：工商银行、农村商业银行、邮储银行、中信银行医疗配套：重庆七院民主分院，巴南区第二医院、重医附二院花溪分院**配套：民主新街**、民主****、苦竹坝**、建新**、小泉**、道角**休闲配套：重庆国际高尔夫俱乐部、花溪公园
二、产品卖点：1.总体布局·东海·定南山总占地232亩，体量约12万方，产品涵盖四合院、六合院、联排多种别墅形态。·90米半山落差，营造360°全景视野，多层次景观.特点：别墅环境、高层视野。2.景观设计“定南山六景”：缔造一个与国际半山生活相配的奢致名园“高一分则过，低一分则缺”：即能身于南山之中看山景，又能看城市风景庭院深深，合院乾坤：联排别墅造就庭院深深的悠长和宁静；合院围合出门第之家的雅致
细节服务只为业主更好生活百万重金聘请第一太平戴维斯为业主提供国际品质尊崇生活第一太平戴维斯——第一太平戴维斯是全球最具影响力的国际物业顾问公司之一。凭借多年别墅服务的经验积累，运用标准化服务体系，以稳定、专业、高效的精英团队，确保为“定南山”居者优质、尊贵的专业服务。品质定乾坤：超高品质：高于重庆全别墅行业30-40%的成本投入，只为打造百年传世大宅。建安成本：普通别墅建安成本2500-2800/平，定南山3700/平。中高端高层产品的建安成本1800元/平用材质保持建筑的恒久生命力，百年传世大宅。1、天然陶土筒瓦：生态环保，气度高雅2、天然花岗石：厚重，自然3、塑木复合板：经久耐用，兼顾木材亲切感4、Low-e中空玻璃：保温、降噪功能更优5、窗式通风器：室外新鲜空气直接进入室内6、钢护框：解决了窗框与墙体结合不紧密导致渗水的难题7、“赛银将军”钢木门、高级防腐木门。7、地下层防潮系统8、赠送：每户赠送意大利知名品牌欧科中央空调、AO史密斯中央热水器
在如今 重庆已经禁止了纯别墅项目的申请和建造 纯别墅区你能找到多少
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一、区域价值?? ??
城市半山：万亩南山，仅此一处半山纯墅区
资源价值
1）地块资源?：因稀缺的土地而拥有巨大的升值空间
·2012年的2月底，国土部再度发文强调，停止一切别墅类用地的土地供应。
·2007年，重庆市政府出台了“四山”禁令，南山归为“一般控建区”，地产项目极难获批。南山也是重庆主城最大的山脉，及最具历史人文气息。
2）生态资源：上风上水的宜居之地
南山：2500亩葱茏山林素有重庆绿肺之称，犹如天然氧吧提供源源不断的负氧离子，数据表明，南山的空气负氧离子含量是市区内的100倍，达到每立方厘米1500个。负氧离子能够提升氧气含量，净化空气。改善新陈代谢！
南温泉：始建于清朝，终年水温39~42℃，是重庆最著名的温泉带之一，南泉区政府重金打造十里温泉长廊。
中央生态别墅区：依据十里温泉长廊，及南泉政府对周边环境的重金规划打造，区域内高端别墅项目林立，未来将打造成重庆的中央生态别墅区。
3）半山价值：上有巅峰可攀，停有风光可赏。全球70%的顶级别墅都在半山。
定南山处于南山的半山之中，半山别墅一直是顶级豪宅的标签，同时也是金字塔尖人类的终级置业居所，著名的洛彬矶比弗利山庄，占据着美国最高端的社区宝座，居住着众多的世界名流，好莱坞明星、NBA球星，世界著名的艺术家等都在半山置业，除此以外，法国阿尔卑斯山麓，台北阳明山庄以及香港太平山，这些半山上汇集的都是名人的豪宅官邸。有一句名言是这样说的：“如果没有半山别墅区，全球90%以上的富人区就会消失，像比尔盖茨的“未来之屋”，普京的紫腾别墅，李泽楷的港岛湾道12号别墅等等都是建在半山之上，半山别墅已成为世界名宅的标杆。在重庆，著名的企业家左宗申的别墅也就是建在我们对面的半山上，全球70%的顶级别墅都在半山。
为什么说半山上的别墅最好呢？
半山处在山的中央，山上山下都是縁被，而且半山是縁被植物生长的黄金地带，它的负氧离子是最多的，因此空气质量是最好的。人住在负氧离子多的半山上，直接享天然氧吧。住起舒适，精神状态也好。而山脚是活动的尘埃的汇集处，空气质量不好，而且背阴，潮湿，山脚还有地质灾害。而山项“高处不胜寒”，又有雷击，电闪。半山离城市的距离也是最合适的，方便出行。
2、配套价值：离尘不离城
交通配套：生活度假两不误
·与城市核心保持黄金距离
10公里到南坪商圈，15公里至解放碑，3分钟上内环，5分钟上巴滨路，全面节约时间成本
·立体交通领先从容生活
通过城市主干道、高速路、立交桥、跨江大桥畅达全城；
10分钟可到朝天门码头转乘游轮，20分钟抵达江北机场。
·轻轨三号线无缝接驳，重庆唯一轻轨别墅。
轻轨三号线花溪站下站即达，为父母、子女的出行、亲朋好友的拜访提供了更为方便的条件。
3、功能配套
金融配套：工商银行、农村商业银行、邮储银行、中信银行
医疗配套：重庆七院民主分院，巴南区第二医院、重医附二院花溪分院
**配套：民主新街**、民主****、苦竹坝**、建新**、小泉**、道角**
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二、产品卖点：
1.总体布局
·东海·定南山总占地232亩，体量约12万方，产品涵盖四合院、六合院、联排多种别墅形态。
·90米半山落差，营造360°全景视野，多层次景观.
特点：别墅环境、高层视野。
2.景观设计
“定南山六景”：缔造一个与国际半山生活相配的奢致名园
“高一分则过，低一分则缺”：即能身于南山之中看山景，又能看城市风景
庭院深深，合院乾坤：联排别墅造就庭院深深的悠长和宁静；合院围合出门第之家的雅致
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1、天然陶土筒瓦：生态环保，气度高雅
2、天然花岗石：厚重，自然
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4、Low-e中空玻璃：保温、降噪功能更优
5、窗式通风器：室外新鲜空气直接进入室内
6、钢护框：解决了窗框与墙体结合不紧密导致渗水的难题
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