随着通用地产整体将中央公园板块供应的土地一并拿下，中央公园板块城市定位以及城市雏形基本落定。紧随融创中央公园的高端定位以后，通用地块的地价成本基本也决定了其必须走高端路线。从城市形象与城市发展要素来看，本区域已经成为重庆典型的高端居住区。
但随之而来的是整个城市的商业配套的定位与发展，就成聊决定整个区域最后价值的核心问题。从区域来看，中央公园区域与悦来组团，礼嘉组团并行组成两江新区的核心腹地区域，构成一个完成的城市圈层；其次是悦来组团的会展，礼嘉组团与中央公园合成大型政商服务中心构成了城市的基础功能与定位；**的整体搬迁与一家三甲医院奠定了本区域的居住配套设施的核心城市地位。在上述城市总体配套情况下，整个区域商业配套就直接决定了整个城市的活跃度。
考虑整个区域的商业配套，首要的决定因素是本区域覆盖的城市人口数量，其次是城市人口的素养与消费能力；最后是区域的对外辐射力。从城市人口来看，本区域覆盖的有效商业城市人口将达到近50万，相当于中国一个大型的县级城市中心；其次是从区域人口的素养来看，本区域基准楼面价格达到3000元每平方米以上，平均房屋销售均价接近一万平米，按照每套房屋的重庆市平均面积算，单套平均价格在90万以上，以三成首付为基准，套均月供成本在4500元以上，按照月供占家庭月收入的40%计算，每个入住家庭月收入在1万元以上，比重庆整体人均收入高出整整3倍，本区域的人口素养与人口消费力无疑大大高于重庆整体水平；最后重庆对外辐射力来看，本区域因为有全市最大的会展中心，有全市最好的**与医院之一，而本区域比邻的两路组团的城市配置大大低于本组团，本区域商业市场一旦形成以后，必将吸附两路组团的购买力；其次本区域的城市商业功能大大高于两路组团，城市居民消费水准与素养也大大高于两路组团，按照消费经济学的头羊效应理论，本区域将成为两路组团消费水准的参照体系，本区域将消化两路组团高端的核心商业消费。
融创中央公园作为第一家入住本区域的高端商品房开发企业，秉着其一贯的高端素养，开启整个区域的商业定位，从某种程度上而言，融创商业定位也会在某种程度上决定了整个区域的商业定位，因此融创商业定位对区域发展而言，就显得极为重要。首先从建筑上来看，融创的商业建筑采取聊独立商业建筑加街区的布局格式，其次从商业定位来说，融创的是以主力店加高端休闲消费与高端餐饮与零售为主的商业定位；其三基本大多数区域的商业都秉承着先开街先繁荣的基本规律，融创作为作为开创者街区，将最先享受区域商业繁荣与发展的福利。从这个角度来说，未来融创街区的商业物业价值将只比主城的核心商圈的商业物业价值。而街区以铺面形式出现，则更奠定了物业的稀缺性与独特的价值型，几乎所有成型商圈的铺面都极为稀缺和短缺，因此市场价格与租赁价格都极其昂贵。
发展巨大。
随着通用地产整体将中央公园板块供应的土地一并拿下，中央公园板块城市定位以及城市雏形基本落定。紧随融创中央公园的高端定位以后，通用地块的地价成本基本也决定了其必须走高端路线。从城市形象与城市发展要素来看，本区域已经成为重庆典型的高端居住区。
但随之而来的是整个城市的商业配套的定位与发展，就成聊决定整个区域最后价值的核心问题。从区域来看，中央公园区域与悦来组团，礼嘉组团并行组成两江新区的核心腹地区域，构成一个完成的城市圈层；其次是悦来组团的会展，礼嘉组团与中央公园合成大型政商服务中心构成了城市的基础功能与定位；**的整体搬迁与一家三甲医院奠定了本区域的居住配套设施的核心城市地位。在上述城市总体配套情况下，整个区域商业配套就直接决定了整个城市的活跃度。
考虑整个区域的商业配套，首要的决定因素是本区域覆盖的城市人口数量，其次是城市人口的素养与消费能力；最后是区域的对外辐射力。从城市人口来看，本区域覆盖的有效商业城市人口将达到近50万，相当于中国一个大型的县级城市中心；其次是从区域人口的素养来看，本区域基准楼面价格达到3000元每平方米以上，平均房屋销售均价接近一万平米，按照每套房屋的重庆市平均面积算，单套平均价格在90万以上，以三成首付为基准，套均月供成本在4500元以上，按照月供占家庭月收入的40%计算，每个入住家庭月收入在1万元以上，比重庆整体人均收入高出整整3倍，本区域的人口素养与人口消费力无疑大大高于重庆整体水平；最后重庆对外辐射力来看，本区域因为有全市最大的会展中心，有全市最好的**与医院之一，而本区域比邻的两路组团的城市配置大大低于本组团，本区域商业市场一旦形成以后，必将吸附两路组团的购买力；其次本区域的城市商业功能大大高于两路组团，城市居民消费水准与素养也大大高于两路组团，按照消费经济学的头羊效应理论，本区域将成为两路组团消费水准的参照体系，本区域将消化两路组团高端的核心商业消费。
融创中央公园作为第一家入住本区域的高端商品房开发企业，秉着其一贯的高端素养，开启整个区域的商业定位，从某种程度上而言，融创商业定位也会在某种程度上决定了整个区域的商业定位，因此融创商业定位对区域发展而言，就显得极为重要。首先从建筑上来看，融创的商业建筑采取聊独立商业建筑加街区的布局格式，其次从商业定位来说，融创的是以主力店加高端休闲消费与高端餐饮与零售为主的商业定位；其三基本大多数区域的商业都秉承着先开街先繁荣的基本规律，融创作为作为开创者街区，将最先享受区域商业繁荣与发展的福利。从这个角度来说，未来融创街区的商业物业价值将只比主城的核心商圈的商业物业价值。而街区以铺面形式出现，则更奠定了物业的稀缺性与独特的价值型，几乎所有成型商圈的铺面都极为稀缺和短缺，因此市场价格与租赁价格都极其昂贵。