山东省聊城市莘县人民广场2期旧城改造开发权
联系人：汉海拍卖 许经理 13628671525
1、项目范围
本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县**旧城改造项目。
2、项目基本情况
片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。
后期投资人可供开发土地约410亩（每90万/亩），安置房占地约70亩,共计480亩。
预计含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。
后期使用权溢价分成比例：投资人（80%）：政府（20%）
3、项目内容
一、本投资收益权包含1.3亿现金+ 2.4亿工程部分，工程部分：涵盖13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。），投资权起拍价为3.7亿。
二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内，使地块能具备安置房建设条件。
三、由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡），安置房根据建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）
四、本项目实施完毕后，国有建设用地使用权出让，以挂牌形式进行出让，保障投资人利益。
五、后期出让地块，规划容积率3.0，建筑密度30%，绿化率30%。
山东省聊城市莘县人民广场2期旧城改造开发权
联系人：汉海拍卖 许经理 13628671525
1、项目范围
本项目位于莘县城区东北部，西起通运路，东至甘泉路，北起伊园街，南至大安街。属于莘县老城区核心区域，是2014年全县**旧城改造项目。
2、项目基本情况
片区总面积477906.67㎡，约716.86亩。
后期投资人可供开发土地约410亩（每90万/亩），安置房占地约70亩,共计480亩。
预计含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。
后期使用权溢价分成比例：投资人（80%）：政府（20%）
3、项目内容
一、本投资收益权包含1.3亿现金+ 2.4亿工程部分，工程部分：涵盖13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡。），投资权起拍价为3.7亿。
二、竞得人按成交价向委托方支付相应的现金，委托方负责在成交之日起3月内完成片区拆迁。委托方负责在成交之日起6个月内，使地块能具备安置房建设条件。
三、由竞得人出资完成约13.4万㎡安置房建设（含住宅安置面积10.8万㎡，商业安置面积2.6万㎡），安置房根据建设投资进度百分比，分期进行土地供应，保证投资人的资金周转，将片区内土地出让通过挂牌方式出让给竞得人，以抵顶投资人前期投资成本费用。（具体以拍卖文件为准）
四、本项目实施完毕后，国有建设用地使用权出让，以挂牌形式进行出让，保障投资人利益。
五、后期出让地块，规划容积率3.0，建筑密度30%，绿化率30%。