主题：公积金政策调整了，快来看看！！
- 发表于2014-01-02
越看越紧张了，我的公积金还没放贷，据说是审核已经过了，这种该怎么算啊？
- 发表于2014-01-02
我擦，那我们之前商贷过的就悲剧了？？？ |
- 发表于2014-01-02
等实施细则，明年想转公积金啊 |
- 发表于2014-01-02
好烦哦。以前商贷过，还想用公积金换个大点的。这哈不想了
- 发表于2014-01-02
消息确切吗？我今年年3月买的房，约的明年2月24号去银行办手续排号，之前有套商贷房，要是贷不下来公积金好恼火 |
- 发表于2014-01-02
贷款合同都签了 还不放款 |
- 发表于2014-01-02
公积金贷款后，如果还想在单位提取公积金，那更老火
据说说，以前是公积金贷款后一年，你想提取公积金，那么就只能提你这一年里所以月供的总和。但现在是要减去你之前提过的金额。
比如，你以前商贷买房的期间，提过几次公积金，比如有3万，你现在又公积金贷款买了一套房子，一年下来的月供比如有1万，以前的规定是可以提1万的公积金，现在不是了，你原来提过3万，那你就减出1万，再等2年后，你才有资格提你的公积金帐上的钱。
我不知道大家懂没有
一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”
（我自己理解的是：如果不是首套房，那么公积金的首付比例会变高？或者不准贷款？因为上面已经写了是“规范公积金贷款资格条件”认房又认贷的意思就是有房子或者正在使用公积金贷款的不能用公积金）
二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。
（我自己理解的是：现在用公积金买二手房，如果是首套房的话可以首付2成，当然了，前提是房东愿意接受公积金）
三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米（含）不予贷款的面积限定条件；同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元（含）”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”；继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定
（这条好绕哦，我自己理解的是：1 已经有房子超过140平米的不能用公积金；2 第二次使用公积金贷款必须用60万减去之前已经用公积金贷款的金额。举例：第一次买房使用公积金贷款20万，等你把贷款还完再次使用公积金贷款，就最多只能贷40万了）
四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。
（这个没看懂，求达人分析）
具体内容以正式下发文件为准。
求分析求指正
以后公积金还有啥子用，摔！！！！尼玛！！！老子冒火了