主题：教你几招辨别“爆款别墅”的技能

在改善型住房需求日益扩大的今天，别墅产品以其优越的居住体验被越来越多的置业者青睐。而既然是选择以生活舒适性为大前提的改善型居所，别墅业主通常要经过慎重考虑、多方参照之后做出决定，以期选到能成为“极致”，“完美”的产品。

要判断一个别墅产品是否是好产品，首先需要从面宽、是否预留电梯井、是否有下沉庭院、惠送率大不大，一楼是否有老人房等方面去综合考量其功能的人性化设计。

以惠送率为例，地下室、天井（悬挑）、挑空、屋面是几大常见的惠送区域。如何能做到极致呢?拿地下室来说，一般主城区的别墅产品，地下室惠送是一层，而美利花都下叠别墅，拥有5.85米超高层高，可实现一层变两层，满足各种生活所需，且采光通风十分理想，一改地下室阴暗潮湿印象。除此之外，美利花都叠拼别墅，户户电梯直达，拥有超大面宽，南北通透，通风采光俱佳，产品设计十分经典。 

美利花都下叠样板间负二层实拍

以美利溪镇小联排别墅为例，二楼多套房设计，每间套房面积约30-40个平方，均含独立卫生间及衣帽间，很大程度满足业主居住舒适性、私密性的要求。 

当然，没有一个项目是十全十美的，最终还是要考虑项目的均好性。产品设计之经典，细节之人性化：大面宽、老人房、预留电梯井、坡地建筑全明地下室等等，只有现场看到现房才能完全感受。

除了上述硬性指标，好别墅还要有更多加分项：

  1、人车分流，保证项目的品质；2、项目自身打造樱花大道、花溪公园等独特生态景观；3、超高性价比。120万买樱花叠墅南北通透，户户花园，电梯入户，大楼间距；168万买联排别墅，三车位，大花园。258万-800万享建面375㎡-510㎡全采光大联排/临湖类独栋。

美利溪镇花溪公园实拍

美利花都叠拼现房样板间花园实拍

在竞争愈发激烈，产品品质却参差不齐的别墅市场，客户也要不断学习，以更为全面和科学的眼光筛选出真正的“好别墅”，舒享一生。