主题：购房随笔

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   首先，买了心仪的房子价格也合适。心里还是很高兴的。

   买房是在7月底交的定金，8月底交的首付款。看房时从6 月份开始陆续看了10来个楼盘。二手房也看了几套。算是次新房。因为本人主要在花卉园和南坪活动所以看房就集中在这两个区域。

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   先说二手房吧，先看了两套融侨半岛香弥山。一套是户型超级的108平方5房结构。之前在网上看的觉得这个户型很不错，主阳台朝北。衣帽间，书房。还有三房。挺好的。因为是6.7月份看的房子具体价格也挤不太清楚。只记得套内算上税费也到8400的样子了。还有一套户型浪费稍大，不过超级大阳台看江位置高视野无敌了，朝西偏北。主卧看得到菜园坝大桥。30楼很舒服。结构三房。带个储物间和大入户花园。价格低一点8000左右。这套其实非常心动，不过早几年的小区。人车不分流，小区环境也弱点。交通还是很便利，是闹中取静的好地方。

   然后又去看了俊逸第一江岸，6米挑高的大堂。一线江景小区环境也不错。不过到了楼层进门那，就不行了吊顶那个老式。看了两套阳台也不是很大的，不够喜欢，就是离现在住的房子近。价格也在8400左右，还有个好处，方便停车，滨江路上免费。

    总结二手房，因为次新房，贷款额比较高实际首付加上税费也不算很高，付起来舒服。不过税费算起来就没有太大优势了。

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    新房来了，

    万科金域**，保利观塘。

    两个都在二塘，新兴区域。未来会有二塘大桥，连接二塘和黄角平，大路通渝南大道。规划挺好。先看的是观塘，先要说一句这两个该死的楼盘价格都死贵，不爽。当时是7月。之前都没有办卡什么的，二塘开盘当天看看挺热闹的就去凑活一下。观塘均价顾问都不高兴说，事后才知道8800，开盘去化40%出头。当时算不错。看了下规划，有**，社区里会有市政道路。背靠警备区，北面是警备区的别墅。南面未来是二塘大桥引桥。引桥南面还有个油库。。（因为住在9公里在这条路修的时候就知道有些啥，引桥和油库顾问都没说。）所以目标就是95平的3+1房。主卧带衣帽间的三房。挺好。8400.不算税费。。。。。然后是万科，万科的顾问有点那个啥，你们懂的，而且看的时候万科楼层根本达不到销售标准。完全是为了跟保利抢跑。万科一期都是跃层。赠送挺大的。不过价格都在10000以上。呵呵。回家带上父母再来看看。大家两边一看，一合计。跃层还是不方便，考虑保利的95平。我总觉得朝北不爽。一层10户也不舒服。一期又要住好久的工地就把他们的计划拖下了。。呵呵。

     之后自个去看了和黄的御峰，靠南山，江南体育馆，近南滨路餐饮一条街。轻轨也在修位置也很近。区位挺好，价格一算8400左右吧，就是户型不是很痛快，没赠送。其实比保利都贵了。没太上心。

     南区还有一个重头就是融侨城了。看的是花样派的117平。春上南滨位置不太喜欢，又是新开就没怎么看。话说湖汀四栋在售的时候去看了一次，感觉也是超级喜欢，就是价格9200，还是120以上的大户。吃不消。好像还不是正对湖的户型。花样派117的户型挺好横厅，吃饭的时候可以看电视。算4房都合适还能看点湖，挺好，花样派也要收尾了，融侨公园可以天天走两遍。本来本人是有点融侨情节的，内环里，长江边，坐拥三桥，超长江岸。融侨公园。都好，这次价格8400,7楼也不错，首付还能分个期什么的。(不过也没几个月好分)。当时是7月，也还犹豫。

     因为现在住在南区所以房子买在北区，父母小孩这边难顾周全，所以没多想北区的。不过缘分就是这样，一个朋友，也是因为家里有小小闺女，父母帮带小孩2室住不过来就看了华润中央公园的房子。当时就觉得大好，给我们说了一下，因为单位在花卉园，所以一车就来了。大石坝也挺熟悉的，穿过无比拥挤的红石路，穿过破旧的大石坝老路我们来到了中央公园，虽然没多少路但是感觉，，，，，到了乡下。呵呵。大石坝长安厂，前卫厂片区是这个面貌。公交虽有小巴，但基本都拜拜车。了解了下规划，红岩村大桥，轻轨5号线，建兴西路。大石坝片区整体拆迁，**。红黄蓝幼儿园。当时说了下东原的商业，不过也不像现在这般明了。看了127和142的户型，当时价格7800和7600没加2w的什么钱，和税费。然后看样板间，和现房，注意是现房。一进小区华润的土豪气息扑面而来依山而建的小区，做了2层的平台，3层楼高有电梯。入户不得不说大气。。。6米挑高。超大门厅。直接就吸引了我了。两个户型基本高点楼层都能看到点江。127的是板房。入户厨房工整利用率超级高。总送率也高，所有飘窗都可以打掉。142朝南偏西。因为看的是有1,2单元的房子127的户型采光，和视野略差。142入户不工整，厨房不好用。整体利用不如127.客厅4.8m宽。大气。不过有两个阳台一个算内阳台超大。其实142有一间是朝两边的大阳台就非常好用了 。可以说是超级双阳台，而且还有几户都是送超级大阳台的，个别楼层。很激动，一问。。。。。都卖掉了。。。。总之对中央公园的印象超好，价格实惠，规划好。不过现实很残酷，红岩村大桥没有动静，中国兵装集团的地不好拆。

    然后，又去看了北岸江山，挺好的首付可以分期2年随便付。哈哈。爽。结果一问，一线江景的大户价格都上万了。置业顾问说可以商量一点暗示，，，9xxx。。。。还是无法承受。话说还去问了。绿地海外滩，当时只有推洋房不过，特价洋房140多平价格也就150w的样子。很实惠。也靠建新西路。总觉北岸江山没有好感，虽然最初房交会上拿了张他们的蔡琴cd。但是这个价格不能少。就不舒服了。不过正经给大家说说北岸江山和中央公园。北岸江山，配套商业好，一线江景朝正南，正对重庆新天地，更好的交通位置。全石材外立面。大户型还有电梯入户，指纹密码倒是大家都有。。。。。。中央公园，靠轻轨，站头应该很近，应该错不了。轻轨通车也是16年的事情板上钉钉的。但是大石坝拆迁路漫漫兮。不过一拆，这个片区房价上w 是必须的了。拆迁成本高的嘛。

    看了也不少了。唯一没去看的就是保利江上明珠了。这个从地王到征名我都关注的楼盘。没去看，可惜了 。也说不清为什么，可能心里已经敲定中央公园了。

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    最后经过一番犹豫，置业顾问一个电话说，价格能再低一点。我就激动了。。。后面怎么买的就不多说 了。。相信大石坝片区未来的发展。只有房价再涨点，政府才能出得起中国兵装的价，也就一点点了吧。然后面粉贵了面包自然就贵了。。大石坝片区整体未动就是政府和央企角力。

    其实还有看江北农厂，龙湖的房子，价格超级贵8500左右还是高层，位置跟我生活的太不搭界。完全没考虑。

    最后上几个图，大家看看，我可真不是托啊。。今天闺女翻东西翻到些楼书。有感才发一下的。

 国际惯例，占一楼，求精。

PS ，，照片全部都是手机拍摄，融侨公园那张过曝可惜了。

写得好全面！！看房什么的最辛苦了

良心贴！好详细！

我买华润是脑袋一热就下叉了，现在觉得交通真的是大问题啊。。。

买的四期吗？高层享受洋房的环境和配套~赚到了！洋房业主不知道怎么想！

如果我是你 我会选择 三期的尾房 7500左右的那种100的户型 不过要看是否超预算 

 等几年交通无压力