主题：买房只需要准备首付吗，需要的项目都罗列出来老？
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发表于2014-02-21
好好生生的看了下，长知识了！！
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发表于2014-02-21
1.契税
购买首套商品房，还要给国家上缴契税。交税多少是由房子的建筑面积决定的：
（1） 面积90平米内且首次购房的交纳总房款的1%，一套50万的房子要交5千呢！
（2） 面积90-144平米且首次购房的，契税缴费比例是总房款的1.5%。
（3） 非首次购房或非住宅类房屋都是按房款总价的3%交纳。
契税都是先交了3%再退的吧？？
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发表于2014-02-21
首付都是最大一坨了！！！
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发表于2014-04-07
装修墙面用康臣美克弱碱硅藻泥155-2350-8189，地址渝北聚信美，二郎红星美凯龙
死命攒够了首付，才发现购房时还要交契税，办产权证……哪儿都需要Money！而不仅仅是准备首付那么简单。准备购房的你赶紧拿起计算器，跟我们一起来算算吧，这些钱可都是要在签合同时一起交齐的！
第一项：首付
重庆现在首套房的最低首付比例是总房款的30%，一套50万的房子，您得先准备好15万元的首付。
第二项：税费
1.契税
购买首套商品房，还要给国家上缴契税。交税多少是由房子的建筑面积决定的：
（1） 面积90平米内且首次购房的交纳总房款的1%，一套50万的房子要交5千呢！
（2） 面积90-144平米且首次购房的，契税缴费比例是总房款的1.5%。
（3） 非首次购房或非住宅类房屋都是按房款总价的3%交纳。
2.合同印花税
如果您购买的房子是用来自住，是不用交纳这项费用的。如果是商铺，就得按房款总价的0.05%交纳，100万的商铺需要交纳500元。
第三项：杂费
咱们办理《土地使用权证》、《房屋权证》时需要交纳工本费、产权登记费、证照印花税等杂七杂八的费用，而且，为了应对一些突发情况，您最好再准备1000-3000元的杂费基金，有备无患！
【案例分析】
小李首次购房准备用来结婚，看中一套60平米，总价50万的期房。他至少需要准备：50万*0.3（首付）+50万*0.01（契税）+1000（杂费）=156000元。如果小李只是准备了首付，估计签合同那天会急得不知所措吧！
友情提示：购买房屋时，置业顾问会跟您提及房屋装修基金，一般是总房款的2%-3%。这笔钱不用着急，交房时再到房管局交纳也不迟。