房产税来了，到底是好是坏？
种种迹象表明，房地产税离我们已经越来越近了。 近日，最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。有学者指出，此举意味着房地产税有了确切的说法，同时对“房地产税该不该征”的争议给予了明确的回应。因此业内人士普遍认为房地产税的立法有望在2017年底之前完成并获得通过。 此外，房地产税开征的配套工作也在有条不紊地进行着。据了解，不动产登记制度已于今年3月份开始实施。8月初，国土部下发通知要求，各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行，2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。 房地产税的开征，肯定会面临一大堆困难，政府如何应对，这也是市场普遍关心的话题。 首先是征收的难点如何解决，目前没有答案。就房产税在上海和重庆两地的试行效果来看，并不理想，征收非常困难。上海和重庆两地方政府为了能够收取到房产税，用了很多办法，但是效果不佳。这说明民众还是不习惯于缴纳保有税，因此能拖则拖、能欠则欠。 如何影响楼市 房地产税会不会对普通老百姓形成影响，会不会降低房价？……房地产税的实施，会如何影响市场？
专家分析指出，房地产税征收会降低开发商税费成本，在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计，我国一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项，所有税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后，会导致开发成本的下降，反映到房价上，就是房价回落。 不过专家提醒无需为此担心。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，民众既担心自家也被征税，又忧虑房价为此而大跌。其实，普通百姓大可不必为此税而担忧。他认为，在中国国情之下，房产税具备为地方政府提供新税源，优化财政结构、调节财富分配和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法，还是将来各地政府制定的细致条款，都会考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。
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房产税来了，到底是好是坏？
种种迹象表明，房地产税离我们已经越来越近了。
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此外，房地产税开征的配套工作也在有条不紊地进行着。据了解，不动产登记制度已于今年3月份开始实施。8月初，国土部下发通知要求，各地在今年下半年要实现信息平台上线试运行，2017年要基本建成覆盖全国的不动产登记信息平台。
房地产税的开征，肯定会面临一大堆困难，政府如何应对，这也是市场普遍关心的话题。
首先是征收的难点如何解决，目前没有答案。就房产税在上海和重庆两地的试行效果来看，并不理想，征收非常困难。上海和重庆两地方政府为了能够收取到房产税，用了很多办法，但是效果不佳。这说明民众还是不习惯于缴纳保有税，因此能拖则拖、能欠则欠。
如何影响楼市
房地产税会不会对普通老百姓形成影响，会不会降低房价？……房地产税的实施，会如何影响市场？
专家分析指出，房地产税征收会降低开发商税费成本，在某种程度上会促使房价回落。据不完全统计，我国一个房地产开发项目经历立项、建设、配套、销售等诸多环节，涉及缴纳的税费多达60余项，所有税费开支占到营收的三成左右。因此这部分税费转到保有环节征收之后，会导致开发成本的下降，反映到房价上，就是房价回落。
不过专家提醒无需为此担心。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，民众既担心自家也被征税，又忧虑房价为此而大跌。其实，普通百姓大可不必为此税而担忧。他认为，在中国国情之下，房产税具备为地方政府提供新税源，优化财政结构、调节财富分配和稳定房价三个功能。无论是国家层面的立法，还是将来各地政府制定的细致条款，都会考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。
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