主题：御龙天峰开盘可以首付分期，那就来聊哈分期到底好不好

之前接到售楼部的电话，说御龙天峰要开盘了，所以今天就去看了房子，这回的户型终于是小户型了，哈哈。值得一提的是，置业顾问说这次开盘，是支持首付分期，第一次付3万就行了。刚开始觉得还是黑科学，毕竟我们都是穷逼一个，回来了之后，就百度了下这个首付分期，多了解了下情况。

其实这个首付分期我在两三年以前就听说过了，最开始那时候还是在北广上深这种一线大城市使用的多。因为那边房价太贵了嘛。好几万一个平方米，就算是首付三成也有点恼火。

照理说这个首付分期还是很不错的撒。但是其实还是有风险的。不过我绝对不是针对哪个楼盘哈，肯定也不是说御龙天峰，只是把利弊都了解清楚而已。

先说哈首付分期一般是两种方式在进行：

1、购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而购房者与银行签订贷款合同，此后购房者再在约定时间内，将剩余首付款还给开发商。

2、开发商以分期交首付为由，先向购房者收取部分首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后，再正式签订购房合同，办理贷款手续。

辣么问题就来了，相对于两种来说，肯定是第一种保险一些，怎么说？因为第一种是已经签了合同了，房管局都备案了，只要你把剩的钱在期限之内交来了，那也算是可以的，反正就是你的房子了。第二种来说，其实算不上真实意义的分期首付，还不是等于开发商给个时间，让你把钱全部交到他那里，然后再首付，再签合同。其实要说第二种也没什么，但是怕就怕KFS那边资金出问题，万一那边出了问题，钱交了，合同没签，那不是遭了哦？虽然说肯定到时候会写一个证明说收了钱，但是购房者找那边还钱也郁闷嘛。所以说第二种的风险真的要大得多。我们买房子的时候真的都要问清楚这些问题，毕竟这么多钱，就算是首付分期只有几万块，但是也是每个月辛辛苦苦存下来的嘛。所以说大家都可以注意到这个问题。选择一种更好更保险的方法买房子。

只是说没得利息

最先听到的时候真心觉得福利来啦~~~这个就是个纯屌丝都能奢望买房啦实际看多啦才晓得，哪里有恁个美好的事情，几个月过后你晓得行情是怎样有可能本来9000的均价，等你付后面首付的时候就涨成10000啦

 怎么可能嘛！单价肯定是定了的了

对于我们这种还需要工资凑首付的，必须是福利

勾引人

刚好要买的房子，是首付分期，这样是的

反正不要为了首付低而去买房就是了

 不会因为涨价后头首付就多了呀～ 付第一次的时候签合同的时候，都把后头付的时间，钱算出来了的～