最近九龙坡区域最热的购房区域莫过于盘龙区域了
从最早进入盘龙区域的的万科,再到方兴、奥园、**等。
而在这个区域的各个售房部,你能听到的是各种关于盘龙新城“第二杨家坪”的规划和打造。
在这里我想分析两个观点:盘龙新城能否称为第二杨家坪?盘龙新城今后的功能板块划分?
1、盘龙新城能否称为第二杨家坪?
一个区域能否称为核心点(商圈、资源配套集中区域),需要具备的几个必须要素:
A1、是否有固定的活动人口(是否是固定居住、工作区域)
A2、与之相对应的资源配套(交通、商业、医疗、**配套)
A3、是否有能够成为核心的区域优势(地理位置、能否成为核心的其他条件)
A1、从盘龙区域目前楼盘的规划户数总计来看,合计了万科西城、金茂悦、奥园、皇庭、**、联发共计约2.5万户,衔接此板块的金悦熙城、春风与湖、隆鑫和其他已交付老小区;综合考虑排除投资性购房的空置,盘龙区域的固定居住人口约有12万左右,(盘龙建成后)。再考虑周边区域的工作人口,此区域固定的活动人口保守估计约在15万左右。
A2、此区域的配套信息可以参阅上图,周边的配套还比较完善,对应区域人口相对合理。(轻轨、公交、医疗、**、公园相对应都有现成和规划)
A3、盘龙是否有称为核心热门区域的地域优势?盘龙地处九龙坡的杨家坪和巴国城区域中间位置,下接大渡口,上接通往沙坪坝、渝中的交通点。
并且随着人口的涌入,区域的配套会相应完善丰富。
1、盘龙新城今后的功能板块划分?
结合盘龙区域地图和各KFS的规划以及地理位置来分析,基本可以看出盘龙区域今后的商业集中区域和适宜居住区域(综合考虑了配套资源的分布位置、交通点的分布等),分析结果见上图。购房者可以结合自身购房主要需求点进行适合自己的选择。
以上均为个人观点,对待事物的分析的正确和客观性的前提是需要掌握足够充分的信息。
分析数据来源于专业地产信息统计机构,政府规划信息有这方面资源的同学欢迎赐教!
最近九龙坡区域最热的购房区域莫过于盘龙区域了
从最早进入盘龙区域的的万科,再到方兴、奥园、**等。
而在这个区域的各个售房部,你能听到的是各种关于盘龙新城“第二杨家坪”的规划和打造。
在这里我想分析两个观点:盘龙新城能否称为第二杨家坪?盘龙新城今后的功能板块划分?
1、盘龙新城能否称为第二杨家坪?
一个区域能否称为核心点(商圈、资源配套集中区域),需要具备的几个必须要素:
A1、是否有固定的活动人口(是否是固定居住、工作区域)
A2、与之相对应的资源配套(交通、商业、医疗、**配套)
A3、是否有能够成为核心的区域优势(地理位置、能否成为核心的其他条件)
A1、从盘龙区域目前楼盘的规划户数总计来看,合计了万科西城、金茂悦、奥园、皇庭、**、联发共计约2.5万户,衔接此板块的金悦熙城、春风与湖、隆鑫和其他已交付老小区;综合考虑排除投资性购房的空置,盘龙区域的固定居住人口约有12万左右,(盘龙建成后)。再考虑周边区域的工作人口,此区域固定的活动人口保守估计约在15万左右。
A2、此区域的配套信息可以参阅上图,周边的配套还比较完善,对应区域人口相对合理。(轻轨、公交、医疗、**、公园相对应都有现成和规划)
A3、盘龙是否有称为核心热门区域的地域优势?盘龙地处九龙坡的杨家坪和巴国城区域中间位置,下接大渡口,上接通往沙坪坝、渝中的交通点。
并且随着人口的涌入,区域的配套会相应完善丰富。
1、盘龙新城今后的功能板块划分?
结合盘龙区域地图和各KFS的规划以及地理位置来分析,基本可以看出盘龙区域今后的商业集中区域和适宜居住区域(综合考虑了配套资源的分布位置、交通点的分布等),分析结果见上图。购房者可以结合自身购房主要需求点进行适合自己的选择。
以上均为个人观点,对待事物的分析的正确和客观性的前提是需要掌握足够充分的信息。
分析数据来源于专业地产信息统计机构,政府规划信息有这方面资源的同学欢迎赐教!