主题：观重庆二手房产市场有感

2015年的楼市可谓利好频出，从年初的“330”政策开始，政府密集出台政策刺激楼市，下调首付比例，调整公积金使用门槛，央行5次降息降准……楼市调控政策宽松程度历史罕见。

整个2015年1-12月，重庆二手房楼盘挂牌量340,447套，分区域看，渝北区挂牌量最高，北碚挂牌量最低。

再看看16年1-3月二手房成交情况：16年每月成交套数较15年上涨近20套/月，成交均价上涨至8045元！

以居住人口众多的九龙坡片区为例，截止今年3月，片区两房租金已由1300上涨至约1600元，三房租金由年前的1700上涨至约1900元，九龙坡的二手房售价套均上涨3-5万元，可见现在的房地产即将复苏。

二手房市场及租赁市场的火爆与片区一手房市场可谓相互促进，据备案数据显示，一季度该片区成交量表现不俗，多数楼盘达到“开盘爆开”，或“一月双开”的局面。

该片区汇集了龙头企业万科、实力国企**、老牌央企保利等，均实现一季度营销额飘红。

以行业标杆万科西九为例：

商圈内过渡性两房，吸引大批青年置业者关注，以开盘366套的傲人成绩为一季度楼市回暖打响第一炮。

以前期热销的43㎡两房为例，首付两成，贷款30年，月供约1300/月，按现有租赁均价出租，租金还贷款也绰绰有余，不仅如此，租户也轻松享有万科双泳池、三球场的品质配套，青年自住投资两相宜。

因此，重庆二手房市场将持续火爆，而一手房投资将更具潜力，尤其是低总价，少压力的商圈房，就是投资的好产品，赶快下手吧！

商圈房现在升值潜力确实可以，那天还去看了西九，感觉不错

关注万科西九很久了，第一次开盘的时候犹豫了下没有买，结果现在后悔惨了，现在听说5栋要开出来了，在办卡，准备这个周末去办一张，这个位置确实不错。

现在8000元/平方，离1万也不远了