在政策调控期间，许多投资者都将目光转向投资写字楼上。无论从外界因素还是自身因素来看，商业地产的投资回报率高于住宅投资。在写字楼风起云涌之际，如何投资写字楼成了众多投资者关注的问题。
1、投资写字楼要注意投资回报率
从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。目前住宅价格处于高位的水平，购买住宅投资只能起到保值的作用，而写字楼的出租，则能带来稳定良好的租金收益，投资写字楼更可以在10年甚至更短的时间内收回成本。
2、写字楼投资选好地段是关键
地段对于写字楼的价值衡量非常必要，可以说是写字楼投资过程中要注意的首要问题。交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。城市中心区的写字楼价格一般较高，但是由于其一般具有高租金、高入驻率的特点，投资回报也较高。
3、投资写字楼要看准区位位置
投资写字楼一定要认准中心，这个中心可以是CBD中心，可以是金融中心，也可以是贸易中心，在这些中心地带，有企业发展需要的全配套服务，不论周边的交通环境多么畅通，写字楼仍然需要在核心的区域才有升值空间
4、写字楼投资硬件配套很重要
从某些角度来说，硬件配套对于写字楼的品质来说尤其重要，也是写字楼投资所要考虑的必要因素。写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。良好的硬件设施不仅能够最大程度满足企业办公的需要，也给在这里工作的人们带来了便利。
5、写字楼投资要挑选适合的物业
商用物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平，所以进行写字楼投资时，选择好的物业是决定写字楼是否升值的条件之一。专业管理办公楼的物业公司，能给楼盘一个良好的内部环境，对大厦的设备设施有较好的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效要。
小编推荐，金融街融景中心位于五里店灯饰广场，距观音桥商圈仅1.5公里，江北嘴CBD辐射区域，距离龙头寺仅15分钟车程，距江北国际机场也仅仅半小时车程，可谓是四通八达，公路、航空，近在咫尺，门口公交车站更是有通达全城的公交线路。项目更是聘请了北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司为项目物业管理服务。此类5A甲级写字楼是值得投资的。
在政策调控期间，许多投资者都将目光转向投资写字楼上。无论从外界因素还是自身因素来看，商业地产的投资回报率高于住宅投资。在写字楼风起云涌之际，如何投资写字楼成了众多投资者关注的问题。
1、投资写字楼要注意投资回报率
从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。目前住宅价格处于高位的水平，购买住宅投资只能起到保值的作用，而写字楼的出租，则能带来稳定良好的租金收益，投资写字楼更可以在10年甚至更短的时间内收回成本。
2、写字楼投资选好地段是关键
地段对于写字楼的价值衡量非常必要，可以说是写字楼投资过程中要注意的首要问题。交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。城市中心区的写字楼价格一般较高，但是由于其一般具有高租金、高入驻率的特点，投资回报也较高。
3、投资写字楼要看准区位位置
投资写字楼一定要认准中心，这个中心可以是CBD中心，可以是金融中心，也可以是贸易中心，在这些中心地带，有企业发展需要的全配套服务，不论周边的交通环境多么畅通，写字楼仍然需要在核心的区域才有升值空间
4、写字楼投资硬件配套很重要
从某些角度来说，硬件配套对于写字楼的品质来说尤其重要，也是写字楼投资所要考虑的必要因素。写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。良好的硬件设施不仅能够最大程度满足企业办公的需要，也给在这里工作的人们带来了便利。
5、写字楼投资要挑选适合的物业
商用物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平，所以进行写字楼投资时，选择好的物业是决定写字楼是否升值的条件之一。专业管理办公楼的物业公司，能给楼盘一个良好的内部环境，对大厦的设备设施有较好的维护，保证长期使用，对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效要。
小编推荐，金融街融景中心位于五里店灯饰广场，距观音桥商圈仅1.5公里，江北嘴CBD辐射区域，距离龙头寺仅15分钟车程，距江北国际机场也仅仅半小时车程，可谓是四通八达，公路、航空，近在咫尺，门口公交车站更是有通达全城的公交线路。项目更是聘请了北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司为项目物业管理服务。此类5A甲级写字楼是值得投资的。