“像长寿城中城广场这样的商业地产，开发商通过引进有实力的商家，形成中高端商业产业集群，不抢铺都很难。”在城中城投资分析会现场，来自新世纪的一位负责人告诉记者，从社零销售方面看，在渝东的重庆各个区县，论消费人口的激增和投资回报率，长寿无可匹敌。
那么，我们从投资商和刘彦斌的对话中是否能够看出一些端倪。
问题一：投资不动产与其它产品的区别？
投资不动产风险要小的多，投资不动产特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。但是，投资没有最好的说法，只有最适合自己的，有些喜欢投资不动产，有些喜欢买股票，个人的喜好偏向不同。
问题二：投资商铺有哪些优点？
商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。
当然，商铺投资较高的回报率对商铺投资者的专业能力有较高要求：商铺进入市场后要面对两级客户，一级即经营者，另一级即消费者，两级客户需求无疑对商铺有各种要求，假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求，那么该商铺的投资就是成功的。
商铺投资具有增值性。商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。
而商铺投资回报优势明显。与人们传统的资本增值方式比起来，投资商铺利润率高。
“像长寿城中城广场这样的商业地产，开发商通过引进有实力的商家，形成中高端商业产业集群，不抢铺都很难。”在城中城投资分析会现场，来自新世纪的一位负责人告诉记者，从社零销售方面看，在渝东的重庆各个区县，论消费人口的激增和投资回报率，长寿无可匹敌。
那么，我们从投资商和刘彦斌的对话中是否能够看出一些端倪。
问题一：投资不动产与其它产品的区别？
投资不动产风险要小的多，投资不动产特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。但是，投资没有最好的说法，只有最适合自己的，有些喜欢投资不动产，有些喜欢买股票，个人的喜好偏向不同。
问题二：投资商铺有哪些优点？
商铺投资和住宅投资相比，商铺的投资收益率、投资回报率明显高于住宅，另外，商铺投资的稳定性要优于住宅投资。
当然，商铺投资较高的回报率对商铺投资者的专业能力有较高要求：商铺进入市场后要面对两级客户，一级即经营者，另一级即消费者，两级客户需求无疑对商铺有各种要求，假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求，那么该商铺的投资就是成功的。
商铺投资具有增值性。商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却正所谓无价。
而商铺投资回报优势明显。与人们传统的资本增值方式比起来，投资商铺利润率高。