主题：悦来礼嘉蔡家组团、龙洲湾、茶园、大学城哪个更具发展潜力？

坛子里的大虾们都来讨论一下，悦来礼嘉蔡家组团、龙洲湾、茶园、大学城哪个区域更具有发展潜力，更有投资价值？

我先发表一下自己意见：

1、悦来礼嘉蔡家：重庆再次唱响“二次向北”的口号，着重向北边发展，悦来礼嘉蔡家迎来了新的发展机遇。

  悦来：以会展中心为依托，向周边辐射，但2013年悦来土地出让不多，目前会展中心周边楼盘较少。

  礼嘉：只有龙湖一家房企，毕竟是整个片区整体规划，规划不错，但是就一家房企开发而言，开发速度较慢，配套完善需要时间较长，目前交通不便。

  蔡家：各大开发商均有入驻，以中高端房产为主，开发速度较快，品质较高，但位置较偏，离主城较远（比礼嘉悦来都远），交通不便。

2、龙洲湾：巴南区新区府所在地，行政中心，万达、典雅、佳兆业等大开发商争相拿地，整个片区为新开发地区，周边环境较好，但发展速度较慢，商业气息不浓，所谓商业街均未开街，人气不旺，巴南主要人口还是集中在鱼洞，龙洲湾人烟稀少。

3、茶园：南岸区新区府所在地，行政中心，南岸区政府部门只有少部分已搬到茶园，大部分均还在原地，如今中央禁止大操大办，全部搬过去时间待定，且已开发了几年时间，发展速度较慢，以中高端房产为主，目前交通不便，人烟稀少。

4、大学城：各大院校入驻，各大名企入驻，地广且平，已开发了几年时间，发展速度较慢，目前交通主要靠轻轨，规划很美好，但每个楼盘都说自己有步行街、大商圈，每个楼盘都说自己是商业中心，真假难辨，即使如此，有没有这么多人口来拉动消费，拉动区域发展，商业能否达到预想效果，不得而知。目前人口主要是各院校学生，假期时人烟稀少。

各位可以发表一下自己的意见，方便大家理清思路，衡量利弊，投资置业。

大学城怎么说呢，一到放假就是鬼城，而且隧道真的影响发展啊

礼嘉蔡家悦来是未来金三角，超越金开只是时间问题，茶园和大学城，都是各自为阵的组团，未来的房价会低于礼蔡悦

XX离开重庆，似乎各个地方的发展都变慢了。不知道是不是只有我有这个感觉。。。

怎么没有照母山

 照母山已经很热了，价格很高，已经不适合投资了

房产现在投资价值不大，慎重。
一旦美元退出QE，钱就要开始值钱了

看在那上班，比如，在北环光电园，就选礼嘉照母山；西永上班，选大学城。